Мы как в воду глядели, когда думали над самой первой статьей. Позитивное мышление и уважение - то, чего порой не хватает. И вот 08 декабря 2019 года Совет при Президенте России рассмотрел поправки в Гражданский Кодекс РФ. А в них в том числе речь об отношениях соседей.
Рассмотрим проект официальной формулировки:
"Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, а при их отсутствии - разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая".
В целом спокойная формулировка, которая гласит, что нужно быть добрее и не "взрываться" по каждому поводу. Дым от шашлыка, крики детей, шум инструмента - все бывает, но не должно быть чрезмерным. Сколько сейчас случаев, когда при первом звуке бензиновой косилки с соседнего участка можно услышать крики недовольства. Это только один из примеров. По своей сути, поправки должны остудить пыл постоянных претензий.
Есть еще поправки, прямо защищающие собственника земельного участка:
"Собственник земельного участка обязан:
- допускать на земельный участок владельца соседнего участка для производства земляных и иных работ в целях доступа к подземной части здания, строения или сооружения, расположенного на соседнем земельном участке, при необходимости осуществления его ремонта, если такие работы не могут быть осуществлены иным способом;
- свободно пропускать воду, поступающую естественным образом на участок с соседнего земельного участка, а также не подсыпать землю на свой земельный участок, если это нарушает естественные стоки с соседнего земельного участка или препятствует им;
- не осуществлять на своем земельном участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем либо нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений;
- не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры;
- не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке"
- не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка.
"Собственник земельного участка имеет право, если соглашением с владельцем соседнего земельного участка не предусмотрено иное:
- собирать плоды, упавшие на земельный участок с дерева или куста, расположенного на соседнем участке;
- срезать и оставлять себе корни дерева или куста, проникшие с соседнего участка, препятствующие использованию земельного участка;
- требовать от собственника соседнего участка, чтобы он своими действиями не изменял притока света на земельный участок и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы;
- требовать от собственника соседнего участка участвовать в строительстве или в разумных расходах на строительство общей стены (изгороди) между земельными участками или в установлении иной разделительной линии между земельными участками (постановке иных межевых знаков на общих границах), а также в эксплуатации (разумных расходах по эксплуатации) таких объектов."
Видим в этом только шаги в развитии гражданско-правового общества. Эти поправки смогут облегчить жизнь всех собственников земельных участков не только в СНТ, но и в деревнях и селах!