Со всех сторон твердят о том, то при совершении купли-продажи особенно рискует покупатель. Конечно, риски есть, но почему никто не говорит о том, что продавец тоже может попасть в неприятную ситуацию и рискует не меньше. Можно даже выделить три наиболее частых уловки, в которые может попасть продавец.
При покупке квартиры в кредит необходим первоначальный взнос. Он есть не у всех, поэтому используется следующая схема. Продавец называет завышенную цену на квартиру, далее подписывает расписку, что получить аванс в размере N- суммы. Он то и будет считаться первоначальным взносом, после чего теоретически ему должны дать кредит. Но на практике были случаи, когда покупатель отказывался от покупки и требовал вернуть аванс, которого, напомню, не было. Но зато есть расписка, подписанная продавцом, которая является юридическим документом.
Следующий риск возникает при расчете. Некоторые соглашаются на передачу денег с рук на руки вне банков. Кроме того, что вы можете банально обсчитаться, вам к тому же, могут передать фальшивые банкноты. Поэтому специалисты настаивают на том, чтобы все сделки проходили в присутствии нотариусов или банковских работников с проверкой денег на подлинность.
Ну и следующий риск связан с оплатой. После подачи объявления вам могут позвонить и предложить аванс, который покупатель хочет перечислить на карту. На эмоциях радости от предстоящей продажи вы может забыть, что нельзя давать код на обратной стороне. Такие случае тоже встречаются и вместо внесения аванса у вас списываются ваши деньги.
Хотите быть финансово грамотным и успешным в мире бизнеса - подписывайтесь на мой канал. Если вам понравилась статья, буду рад вашему мнению и лайкам.