В последнее время власти публично озвучили несколько мер социальной поддержки для семей, имеющих 2 и более детей.
В сегодняшнем материале поговорим о том, как семье, у которой родился второй и последующий ребенок, получить льготный ипотечный кредит.
Такие кредиты предоставляются при намерении заемщика приобрести готовое или строящееся жилье в новостройках и при достаточности своих денежных средств для внесения первоначального взноса (пункты 1, 9 Правил, утв. Постановлением Правительства России от 30.12.2017 № 1711).
Чтобы получить ипотечный кредит с поддержкой государства необходимо сделать следующее.
1. Убедиться, что вы отвечаете условиям льготной ипотеки
Условия получения ипотечного кредита с господдержкой следующие:
- наличие гражданства России;
- намерение приобрести готовое или строящееся жилье, либо жилье с земельным участком на первичном рынке и только у юридического лица (исключение - управляющая компания инвестфонда) либо приобрести готовое жилье у гражданина, юридического лица, которое расположено на территории Дальнего востока;
- второй, третий, последующий ребенок в семье родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года и являются гражданами России, либо ребенок-инвалид, гражданин России родился не позже
31 декабря 2020 год; - не меньше 20 % будет оплачено за счет своих средств.
2. Выбрать кредитора - участника программы льготной ипотеки
В России кредиты по ипотеке предоставляют АО "ДОМ.РФ" и банки - участники программы (Сбербанк, ВТБ, АО Газпромбанк и др.).
Вся информация об условиях льготного кредитования, необходимых документах, порядке получения размещена на сайте АО "ДОМ.РФ".
3. Подать заявку на предоставление льготной ипотеки
Заявку можно легко оформить и подать в электронной форме на сайте выбранного вами кредитора. Можно обратиться в офис банка напрямую и предоставить следующие документы:
- паспорт;
- паспорт супруга заемщика и брачный договор (если имеется);
- свидетельство о рождении детей;
- документы о доходах и трудовой деятельности заемщика.
4. После одобрения заявки выбрать жилье и заключить договор
Для заключения договора потребуются дополнительные документы:
- договор купли-продажи жилья;
- документы, подтверждающие правоспособность юридического лица-продавца (учредительные документы);
- документы, подтверждающие наличие у вас денег на первоначальный взнос;
- отчет об оценке жилья;
- договоры страхования имущества, жизни (если требуется).
Требования к перечню документов у разных банков могут отличаться.
Для получения льготного ипотечного кредита договор должен быть заключен (п.1 Правил № 1711):
- до 31 декабря 2022 года;
- в случае рождения 2-го ребенка и (или) последующих детей в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года-до 1 марта 2023 года;
- в случае установления категории ребенок-инвалид после 31 декабря 2022 года до 31 декабря 2027 года.
Максимальная сумма ипотеки на льготных условиях составляет:
- 12 миллионов рублей - для жилья, находящегося в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
- 6 миллионов рублей - для жилья, расположенного в других регионах России.
Знайте свои права и пользуйтесь ими!
Ставьте лайк, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации!
Смотрите также:
Кто может получить субсидию на покупку жилья?
Что такое апартаменты?В чем отличие от квартиры и стоит ли приобретать?Разбираем плюсы и минусы
Может ли жена взять кредит без согласия мужа и какие будут последствия?