Много людей ищут участок в СНТ, чтобы начать свою дачную жизнь. Как Вы думаете, в момент поиска и тем более в момент самой покупки люди точно понимают, что такое СНТ и на что обратить внимание? Я думаю, что точно не до конца, поэтому эта статья в помощь!
СНТ - уникальная форма организации земельных участков граждан, ведь такое только на постсоветском пространстве. В Европе удивятся, что некое юридическое лицо объединяет группу жителей. В такой форме организации как и во всем есть свои плюсы и свои минусы. С принятием Федерального Закона 217-ФЗ стало проще и быстрее анализировать состояние СНТ.
На что же стоит обратить внимание при покупке?
Как на любом рынке качество товара и его цена - это основные показатели привлекательности сделки. В СНТ это не самое важное.
СНТ - это общество, значит нужно понять, что за общество. Кто соседи, с которыми придется видится каждый день на протяжении многих лет? Это молодая семья или пенсионеры, а может пьяница или кандидат наук? Правда же имеет большое значение?
Часто ли соседи бывают на даче - вовсе не праздный вопрос. Редкое появление означает, что за Вашим участком будет меньше присмотра со стороны. Вы же не всегда на даче? Хорошо, если несколько соседей могут присматривать за участком, проходя мимо Вашего дома. Хуже от этого точно не будет.
Если с соседями разобрались, то самое время понять дружное ли СНТ, развивается ли оно? На что пошли взносы прошедшего года? Что нового появилось? Оценить бюджет СНТ не составит труда, чтобы понять, куда пошли деньги. Часто бюджеты публикуют на доске объявлений или на сайте садоводства. Продавец точно может показать такой документ, если скрывать нечего и в СНТ полный порядок. Посмотрите сколько в бюджете на содержание и развитие, подробно писал в этой статье. Если все в порядке, то это уже отличный вариант!
Данные советы точно оберегут Вас от покупки хорошего участка в склочном СНТ, где соседи постоянно чем-то недовольны. Весь такой "букет" получить сложно, но зачем рисковать?