Отличные новости для покупателей вторичной недвижимости!
На днях депутаты Госдумы приняли закон, который признает добросовестными покупателями недвижимости тех, кто купил ее у мошенников, принимая во внимание информацию из госреестра!
Законопроектом предлагается установить запрет на истребование государством жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина. Это положение должно распространяться в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили имущество безвозмездно.
Также закрепляется в ГК РФ презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра. Добросовестным покупателем недвижимого имущества является тот, кто при его приобретении полагался на данные госреестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права на недвижимость.
Кроме того, уточняются, что течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления недвижимости во владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности – не позднее момента государственной регистрации прав.
Планируется, что изменения вступят в силу с начала 2020 года.