Разберемся в ситуации, кого и при каких условиях вы все же обязаны впустить в свою квартиру или дом.
К вам постучались спасатели или сотрудники МЧС
В случае устранения чрезвычайных ситуаций работники этих служб имеют право проходить в вашу квартиру. Вы как собственник помещения, обязаны обеспечить беспрепятственный доступ работникам таких служб, поскольку их задача спасти жизни людей в случае пожара, обрушения или иных экстренных ситуаций.
Пришедшие являются представителями органов опеки и попечительства
Приход сотрудников данных органов являются мероприятия по защите прав ребенка. Причины могут быть различны, но они все будут связаны с вашими детьми. Если у органов появится информация о том, что ваши дети содержатся и проживают в антисоциальных условиях, недостаточно хорошо одеты, накормлены или условия проживания ужасны. Если вы их не впустите, они могут придти к вам уже с участковыми или сотрудниками полиции. Никакой личной инициатива прохода, в ваше жилье, у сотрудников не имеется, поэтому их все же лучше впустить, чтобы не настраивать их против себя.
Если к вам постучались сотрудники полиции
Постучавшиеся в вашу дверь полицейские могут войти в нее, только при получении от вас согласия на это. Естественно это действует только тогда, когда не проходит, какая либо операция, например задержание преступника.
Пришедшие сотрудники имеют право проверить вас, попросив у вас документы, удостоверяющие вашу личность. Проверить то, кто проживает в вашей квартире, могут только после вашего согласия, так же как и проверить документы на недвижимость.
В обязательном порядке, перед тем, как впустить в квартиру сотрудников полиции, обязательно узнайте причину и цель визита, а услышав ее, принимайте решение, открывать вам им дверь или нет.
Полицейские могут в исключительных случаях войти в вашу квартиру без вашего согласия, если есть основания полагать что в квартире может произойти преступление, которое они предполагают пресечь.
Пройти без вашего согласия в квартиру, полицейские могут и в тех случаях, если необходимо провести осмотр помещения или обыск квартиры. Для этого у них на руках должны быть документы (решение суда или постановление следователя).
Не стоит препятствовать законным требованиям полицейским, если у них имеются на то законные основания. Если воспрепятствовать им, полицейские имеют право взломать замок или сломать дверь.
К вам постучались сотрудники коммунальных служб или вашей управляющей компании
Данные сотрудники не имеют право входить к вам в квартиру по собственной инициативе, однако такое право у них имеется в случае устранения ими аварийной ситуации. Аварийная ситуация может быть на столько критичной, что это может создать угрозу не только вам и вашей квартиры, но и вашему дому в целом (например утечка газа). Поэтому лучше не препятствовать им, поскольку их визит носит вполне конкретный характер. Если визит не носит экстренный характер, то войти в вашу квартиру они могут при условии согласования с вами времени, даты и цели визита (например, обследования квартиры, вследствие потопа или протечек).
Согласовав с вами цель визита, представители этих служб могут посетить вас как для проверки проживающих в квартире, выявления причин низкой температуры или неправильной работы внутриквартирных приборов, а так же проверки показания счетчиков.
Если вы все же откажете им в посещении вашей квартиры, сотрудники организации вправе обратиться в суд с требованием впустить их в ваше жилье. В суде они также праве заявить о взыскании с вас расходов, возникших по причине ваших отказов.
Вас решила навестить жилинспекция
Причиной визита в данном случае может быть нарушение прав соседей. Одним из таких оснований может быть проведенная вами незаконная перепланировка. Даже в такой ситуации, пройти в вашу квартиру они могут только с вашего согласия. Если вы откажете им в этом, они могут обратиться в суд. Ситуация очень схожа с ситуацией с управляющей компанией и таким же обращением в суд.
Очень часты случаи посещения квартиры, сотрудниками службы судебных приставов-исполнителей
Судебные приставы не приходят в вашу квартиру просто так, в большинстве случаев этому есть весомые основания, например, неоплаченные вами штрафы или судебные задолженности. Судебные приставы могут войти в вашу квартиру при наличии исполнительного документа, в котором будет содержаться требование о выселении должника. Другим основанием может быть выписанное судебным приставом разрешением на вход в жилье сотрудников, для выполнения ими своих служебных обязанностей.
Вас навестили работники военкомата
Очень часто, лица, уклоняющиеся как от получения повестки в военкомат, а так же лица, уклоняющиеся от военного призыва, не открывают дверь пришедшим. Да, действующий закон не наделяет сотрудников военкомата беспрепятственного доступа в вашу квартиру. Однако если они не смогли вручить вам повестку или пообщаться с вами они придут в следующий раз, но уже с сотрудниками полиции. А сотрудников полиции, как мы описывали выше, вы уже обязаны впустить. Основанием может служить пресечение преступления, поскольку имеются основания полагать, что лицо уклоняется от прохождения военной службы, а это уже уголовное преступление.
Рекомендации
Поэтому, перед тем как открыть дверь пришедшим или наоборот, отказать им в их визите, выясните причины посещения. Поскольку их визит может иметь, как экстренный характер, так и ознакомительный.
И да совет вам, если у вас имеются серьезные опасения в том, что причины могут носить криминальный характер, лучше не открывать дверь им в целях безопасности. Если же таких оснований у вас не имеется, в обязательном порядке потребуйте предъявить вам служебные удостоверения, а так же документы, послужившие основанием визита.
СТАТЬЯ НА САЙТЕ И ДРУГИЕ НОВОСТИ
====================================================
Рекомендуем обязательно прочитать:
Не продается неликвидная квартира? Вот что можно сделать!
Продажа квартир на крупных сайтах объявлений – почему большинство из них нельзя купить?
Как правильно принять квартиру в новостройке и на что обратить внимание
Серьезные заблуждения людей, ищущих недвижимость на крупных сайтах объявлений
Основные признаки того, что застройщик скоро станет банкротом
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.
Подписывайтесь на нас!
