Как здорово, что вы приходите на мои бесплатные консультации. Очередная неделя работы с клиентами, и вот она — новая интересная тема. В голову даже успела проскользнуть одна низкозатратная бизнес-идея. Давайте с ней разберемся.
Светлана, назовем так мою героиню, пришла на консультацию. Как хорошо, — думала она, — в инвестиционных целях прикупить квартирку, а еще лучше две. Сдавать их в аренду. Сладко спать, а по утрам подсчитывать пассивный доход.
Не сказать, что для встречи со мной у Светланы имелись какие-либо выкладки или расчеты по гениальному плану. Аргументы не требовались. Уверенность в успехе идеи подкреплялась несгибаемым личным убеждением.
Так или иначе, но дискуссия состоялась
Как мне показалось, я отчасти смог пошатнуть уверенность Светланы. Я обратил внимание на то, что задача получения пассивного дохода имеет не одно решение, которое пришло ей в голову.
Эка невидаль, — подумаете вы. Но вся соль в том, что у меня было несколько встреч с противоположным вектором. Люди искали источники пассивного дохода, но без головняка с квартирами. Ведь это муторно и хлопотно. И не совсем выгодно. Вот так — вложить деньги в 2-3 квартиры и получать инвестиционное удовольствие.
Тут было:
- и про сложность поиска порядочных квартиросъемщиков
- и про то, как после некоторых из них приходится делать даже не косметический, а серьезный ремонт
- про месяцы простоя
- про налог на получаемый доход
- про необходимость заключать договор
- и про многое другое, о чем я даже не догадывался.
А хочется, чтобы деньги работали и обеспечивали поток денежных поступлений, которые скрасят жизнь.
Выход из арендных дебрей
Конечно, у меня есть, что сказать и что предложить тем, кто хочет выбраться из арендных дебрей.
Если и должна быть недвижимость в активе, то не на всю сумму.
А с учетом ситуации на рынке труда и жилья можно и вовсе обойтись без недвижимости. Обратить внимание на более ликвидные активы. Еще лучше — на портфель с рыночными инструментами, понятными и прозрачными, номинированными в валюте и приносящими регулярный денежный поток.
И знаете, владельцам квартир это нравится. Они с удовольствием изучают и рассматривают мои предложения, в большей части принимая их и реализуя с моей поддержкой.
Что касается желающих прикупить квадратные метры
Если вы по какой-то причине не видите альтернатив такому способу размещения денег, то давайте я вас познакомлю с другими. Ну, с теми, кто владел арендными квартирами. А они вам все расскажут. Как и что. С точки зрения практического опыта.
Предложил знакомство, а сам подумал, что так глядишь и родится новое направление для бизнеса — риэлтерское)).
А если серьезно, то каждый должен заниматься своим делом
Мне по душе то, в чем я хорошо разбираюсь, — помогать правильно и экономически целесообразно размещать деньги на фондовом рынке. Так, чтобы решать главные задачи инвестора:
- либо активный прирост накапливаемого капитала, что, как правило, не требует сразу больших сумм, а достигается за счет небольших, но регулярных инвестиций
- либо обеспечение доходности уже имеющегося капитала через инструменты, преимущественно зарубежных фондовых рынков.
Мне видится, что в новый год вы войдете с решенными инвестиционными задачами и сможете сосредоточиться на любимом деле, которое приносит доход и удовольствие. Для этого до 24 декабря 2019 года я подберу для вас инструменты как для накопления и роста капитала, так и для получения пассивного дохода от его размещения со скидкой 30%, что составит 9000 руб за индивидуальное подобранное и реализованное решение для вас.
Пишите мне на почту consult@sobolev-finance.ru. и задавайте вопросы, на которые давно хотели получить ответ.
Ставьте НРАВИТСЯ, делитесь с друзьями, подписывайтесь, чтобы получать новые публикации с моего канала!
Консультант по финансовому планированию Дмитрий Соболев
Помогаю бизнесменам и руководителям формировать накопления, получать доход с капитала и финансово защищать семью с 2007 года.