Спасибо, что даёте мне почву для постов❗️
Сегодня на мысль натолкнули ваши вопросы в Директ☺️
Что же выгоднее: ипотека или потребительский кредит❓
Давайте рассмотрим плюсы и минусы☝🏻
Ипотека:
➕
👉🏻долгий срок;
👉🏻низкая ставка;
👉🏻оптимальный ежемесячный платёж;
👉🏻можно погасить маткапиталом;
👉🏻можно взять большую сумму.
➖
👉🏻долгая волокита;
👉🏻огромная переплата;
👉🏻дорогостоящее оформление;
👉🏻объект🏡в залоге у банка🏦
Потребительский кредит:
➕
👉🏻быстрое оформление;
👉🏻небольшая переплата;
👉🏻отсутствуют доп.затраты при оформлении;
👉🏻короткий срок;
👉🏻объект🏡 без обременений🏦
➖
👉🏻кредит ограничен небольшими суммами;
👉🏻высокая ставка кредита;
👉🏻нельзя использовать маткапитал (если ребёнку нет 3х лет);
👉🏻большой размер ежемесячного платежа;
👉🏻сегодня зачастую банки🏦включают заёмщика в программу страхования🙈клиент об этом узнает не сразу😂сумма не маленькая💵
Пример:
Ипотека: 9%, сумма 2000000₽, страховка 18000₽, прочие расходы 30000₽, срок 10 лет
ЭПС 11,04₽
Ежемесячный платёж: 25336₽
Переплата: 1290094₽
Потреб: 12%, сумма 2000000₽, страховка 70000₽ (иначе ставка будет выше), прочие расходы ~5000₽, срок 5 лет
ЭПС 13,68%
Ежемесячный платёж: 44489₽
Переплата: 745000₽
Тут следует учесть, что срок при потребе меньше, а это напрямую влияет на общую сумму переплаты. При внесении досрочных платежей, сумма переплаты сократится.
Если мы возьмём при прочих равных условиях ипотеку на 5 лет, то получим:
ЭПС 11,7%
Ежемесячный платёж: 41516₽
Переплата: 640947₽
Добавлю, что выбор для каждого индивидуален☝🏻я выбираю ИПОТЕКУ, а вы❓