Кто в зоне риска?
Мошенники вначале должны оценить социальный статус человека. Под риск быть обманутым, попадают дети, выросшие без родителей и имеющих недвижимость или долю, одинокие люди , алкоголики, инвалиды и пенсионеры. Но очень часто в лапы к мошенникам попадают и обычные люди, из за своей невнимательности, покупая или продавая недвижимость.
В первую очередь, методично и скурпулёзно собирается необходимая информация о потенциальной жертве. Основная информация о недвижимости, сейчас лежит в сети, в открытом доступе. О человеке, сведения собираются с помощью социальных работников, врачей, полиции. Мошенники, прежде чем приступить к отъёму жилья, убеждаются в отсутствии родственников, истории квартиры, прописанных там людей и так далее.
Дело в том, что большинство владельцев недвижимости даже и не подозревают о том, что собственность им больше не принадлежит, пока в дверь не позвонят новые собственники. Мошенники, могут просто похитить документы на квартиру и оформить договор купли-продажи или дарения недвижимости без участия собственников и поставив подпись от их имени.
Почти всегда в связке с чёрным риэлтором стоит ОПГ и нотариус. И если сделка купли-продажи совершенна "правильно", это когда жертву любыми путями заставили поставить свою подпись на документах и была нотариально заверена, регистрационные органы выполняют лишь техническую сторону сделки. Обычно это происходит в течении одного дня. Для органов правопорядка, такая скорость проведения сделки является сигналом мошеннической схемы.
Как правило, переоформленную недвижимость быстро перепродают по цепочке, и в конце эту цепочку обрывает добросовестный покупатель. И если недвижимость всё таки иногда вернуть можно, при расторжении сделки, совершенную путём обмана, то покупатель этой недвижимости оказывается крайним и деньги ему вернуть невозможно.
Поэтому, тщательно и если нужно с юристом, выясняйте историю недвижимости, которую хотите приобрести и будьте внимательны при подписании документов. А лучше найдите знакомого риэлтора, который и поможет грамотно и безопасно провести сделку.
