В гражданском кодексе, изучая последствия неправильного заключения сделки, Вы часто можете встретить формулировки "сделка ничтожна" или "сделка оспорима" в случаях ее ненадлежащего заключения. Чем же отличаются эти понятия?
Оспоримая сделка - сделка, которая может быть признана судом недействительной по иску стороны сделки.
Ничтожная сделка - сделка, которая изначально не действительная.
В чем принципиальная разница?
Если сделка признается недействительной, то в судебном порядке применяется п.2 ст.167 ГК : "При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."
Однако суд вправе сослаться п. 4 ст. 167 ГК и не применять последствия недействительности сделок.
Если сделка считается ничтожной, то ее не существует.
Например, Вы заключили ничтожный договор купли-продажи квартиры, в такой ситуации квартира не считается проданной. Продавец остается собственником жилья. Покупатель в такой ситуации может вернуть свои деньги в судебном порядке, сославшись на ст. 1102 ГК ( неосновательное обогащение).