При покупке квартиры в Санкт-Петербурге у покупателя всегда стоит выбор - вторичка или новостройка?Везде есть свои плюсы и минусы. И в зависимости от задач, которые вы перед собой поставите – правильные стратегии покупки могут отличаться. Кому-то больше подойдет новостройка, кому-то вторичка.
Сейчас расскажу про основные плюсы новостроек, на которые часто обращают внимание мои покупатели:
⠀
✦ Дешевая ипотека.
Низкие ставки, программы с минимальным первым взносом по ипотеке, а то и возможность приобрести квартиру без первого взноса вовсе. К тому же, покупая именно новостройку, вы можете
оформить субсидированную ставку или снизить платежи по ипотеке на период строительства в 2 раза!
✦ Цены на первичку ВСЕГДА ниже аналогичных вариантов во вторичке. При этом растут они не только по за время строительства дома, но и по мере развития локации в которой он находится. Поэтому, если перед вами стоит задача выгодно инвестировать – нужно учитывать и этот фактор.
✦ Покупая квартиру в новостройке у вас есть возможность выбора своего будущего окружения и уровня жизни.
✦ Высокая доходность, современная инженерия, развитая коммерческая инфраструктура, детские сады с бассейнами и школы – все это не миф, а реальность в наше время! Но только для тех, умеет правильно выбирать проекты.
✦ Многообразие вариантов оплаты. Застройщики охотней принимают субсидии. А если вам по каким-то причинам отказали в ипотеке – всегда можно воспользоваться рассрочкой.
Но есть еще один неоспоримый плюс для меня, как для профессионала рынка недвижимости – это чистая история квартиры в новостройке.
Которую к слову даже проверить нормально нельзя.
Одно только банкротство физ. лица, спустя 1-3 года после сделки каких переживаний может стоить новому собственнику... И хорошо, если все обойдется только одними переживаниями. А тем временем, это вполне реальный риск, с учетом того, что сейчас в судах каждое третье дело – это банкротство физ.лица.
Выбирая между вторичкой и новостройкой обязательно нужно взвесить все за и против. Отключить эмоции и реально оценить ситуацию.
Поэтому, ответ на вопрос: «Что лучше: первичка или новостройка?» - будет для каждого свой.
Однако в любом случае у вас будет меньше рисков, если покупать квартиру вы будете со специалистом. Тем более в моём случае покупка квартиры в новостройке для вас - БЕСПЛАТНА! А приёмка квартиры идёт в подарок .
Мария Жданкина - ваш специалист по недвижимости, юрисконсульт.
