Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Эксперты портала GKH.RU подготовили пошаговую инструкцию, следуя которой вы сможете перевести фонд капремонта МКД со счета регионального оператора на спецсчет.
Проведение общего собрания, оформление протокола
Для перехода с регионального оператора на специальный счет требуется решение общего собрания собственников. Это предусмотрено частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса. За специальный счет должны проголосовать более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК). Решение общего собрания оформляют протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК).
Чтобы сформировать ФКР на спецсчете, собственники должны решить на собрании ряд вопросов согласно части 4 статьи 170, части 3.1 статьи 175 ЖК РФ:
- установить размер ежемесячного взноса на капремонт;
- выбрать владельца спецсчета;
- определить банк, в котором будет открыт спецсчет;
- выбрать, кто будет представлять собственникам платежные документы на уплату взносов;
- определить порядок представления платежных документов, размер и условия оплаты этих услуг.
Как оформить и реализовать решение о переходе на спецсчет
Решение общего собрания необходимо направить регоператору в течение пяти рабочих дней с момента его принятия (ч. 4 ст. 173 ЖК). Далее нужно дождаться вступления такого решения в законную силу. Срок вступления - 1 год после получения уведомления регоператором. Субъект РФ может установить меньший срок. Такие условия приведены в части 5 статьи 173 ЖК РФ.
Регоператор обязан перечислить накопленные деньги не позднее пяти дней с момента вступления в силу решения об изменении способа формирования. Срок установлен в части 5 статьи 173 Жилищного кодекса.
В полной версии статьи Вы сможете найти шаблон протокола общего собрания, который Вам поможет сориентироваться в вопросе перехода на специальный счет.