До конца года осталось 19 дней. Давайте разберем основные причины, почему эксперты рекомендуют покупать квартиру в новостройке в декабре этого года.
- Благоприятные условия для получения одобрения по ипотеке
Если вы планируете приобретение квартиры в ипотеку, то конец года – это наиболее удачное время. Банки смягчают для клиентов условия выдачи займов. В декабре высок шанс получить одобрение, а процентные ставки максимально низкие у большинства ведущих банков.
«По мнению экспертов, именно сейчас самое удачное время для того, чтобы взять ипотеку или рефинансировать действующий ипотечный кредит.
-С точки зрения процентных ставок и прочих условий кредитования, конечно, четвертый квартал 2019 года благоприятен для получения ипотеки. Именно в этот период банки предлагают предновогодние акции в целях максимально полного выполнения планов, — комментирует директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанк» Вадим Пахаленко.
Замдиректора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Нина Крючкова рекомендует при принятии решения о покупке недвижимости руководствоваться не только ставкой, но и уровнем цен на недвижимость. «Как правило, четвертый квартал является лучшим моментом для покупки квартиры, так как соотношение уровня цен на недвижимость и процентных ставок наиболее выгодное», — считает Крючкова».
Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10910529
2. Повышение цен на новостройки в 2020 году
По прогнозам, в начале года цена новостройки повысится более чем на 5%.
«В частности, глава Банка России Эльвира Набиуллина говорит, что цены из-за новых правил будут расти, но это вряд ли окажется долгосрочной тенденцией. Она надеется, что развитие конкуренции в итоге выведет цены на приемлемый уровень. Насколько именно вырастут цены, она не спрогнозировала.
Также не очень точный прогноз дал вице-премьер Виталий Мутко, который, кроме прочего, также курирует сферу строительства. По его данным, цены на жилье в новостройках уже выросли примерно на 7%, но чем сильнее рынок будет адаптироваться к новым правилам, тем меньше будет рост.
Не отрицает предстоящий рост цен и Министерство экономического развития России. Глава ведомства Максим Орешкин заявил, что цены на жилье будут расти достаточно долго, а начнется это в 2020-2021 году. По его словам, рост цен будет таким, что компенсирует снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Учитывая, что правительство обещает снизить ставки по ипотеке примерно на 2%, можно понять, как будут расти цены.
Профильное ведомство – Минстрой – прогнозирует, что в целом после перехода на новые правила строительства жилье подорожает максимум на 5-7%. Заместитель министра Никита Стасишин заверяет, что никакого обещанного роста в 15-20% не будет».
Источник: Информационно-аналитическое издание «Банки Сегодня»
Мы выделили еще несколько причин:
3. Новогодние подарки и бонусы от застройщика
Многие застройщики проводят маркетинговые акции, дарят подарки и дают бонусы.
Успейте воспользоваться такой возможностью!
4. Переход на эскроу-счета
В 2019 году застройщики начали переходить на эскроу-счета. Деньги дольщика находятся на счёте банка и поступают застройщику после передачи квартир. Вы можете быть уверены в безопасности своих вложений. В проектах «Железно» все сделки проходят по эскроу-счетам. Кроме того, группа компаний перешла на такую процедуру строительства первыми в регионе.
Источник: https://gorodkirov.ru/content/article/chto-takoe-eskrou-scheta-i-kakih-izmenenij-na-ryinke-stroitelstva-zhdat-v-2019-godu-20181206-1401
5. Скорость оформления сделки
В конце года совпадают интересы всех участников сделки. Это банки, продавцы, покупатели, риелторы, МФЦ. Сжатые сроки до конца года мотивируют всех готовить документы как можно быстрее.
Сочетание всех этих факторов делает покупку квартиры максимально выгодной и быстрой!