Как банки считают проценты? Все мы когда-нибудь получали кредит и радовались тому, что сумма платежа не меняется от месяца к месяцу, то есть она остается одной и той же. Вроде бы можно рассчитывать свои силы и можно понимать, сколько каждый месяц нужно платить. Такой платеж называется аннуитетным в отличие от него есть дифференцированный платеж. Это когда сумма погашения основного долга остается одной и той же, а сверху на нее начисляются проценты, которые банк взимает свою пользу. Кажется, что платить одним платежом от месяца к месяцу удобнее, но при таком подходе в первые годы оплаты по кредиту, вы платите фактически одни проценты, а сумма основного долга не уменьшается. Возьмите и посмотрите свой график платежей, посмотрите основную сумму, которую вы платите и сколько из нее составляют проценты и насколько уменьшается основной долг.
Основное конечно же кто страдает в такой ситуации — это плательщики ипотечных кредитов. Потому, что данные кредиты очень большие и даются на очень большой срок, соответственно первые пять или даже десять лет,заемщик платит фактически одни проценты. Такая ситуация очень выгодна банку, потому что банк зарабатывает на том, что берет деньги дешево и раздает их дорого. Соответственно если вы берете платеж, тем более с обеспечением и регулярно по нему платите, и основная сумма там составляет сумму процентов, то банк зарабатывает на этом. Поэтому банки очень любят давать кредиты на длительные сроки под высокие проценты и раньше даже вводили комиссии за досрочное погашение кредита. Слава богу сейчас такие комиссии признаны незаконными так, что же делать если вы взяли большой кредит под высокие проценты и платить по нему нет возможности? Сейчас есть возможность выйти из этой долговой ямы. Если у вас больше чем триста тысяч рублей долга по кредитам, займам от микрофинансовых организаций, есть возможность полностью списать все долги через процедуру банкротства.