Приветствую Вас на канале Самый богатый человек в Дзене.
Когда появляется возможность погасить ипотеку, перед Вами встает вопрос, что уменьшить: платеж или срок? Если Вы гасили ипотеку, расскажите, что выбирали Вы?
Давайте возьмем кредит, остаток задолженности 1 000 000 рублей платить еще 15 лет под ставку 9,5% годовых. У Вас есть возможность погасить его на 100 000 рублей досрочно. Считаем.
Я пользуюсь для расчета очень простым и удобным кредитным калькулятором. Если мы досрочно не будем гасить кредит, то переплата составит 879 483 рубля.
Выбираем уменьшить платеж. Платеж уменьшится на 1046 рублей, переплата составит 791 845 рублей. Экономим 87 638 рублей.
Выбираем уменьшить срок. Срок уменьшается на 2 года 10 месяцев, переплата составит 620 990 рублей. Экономим 258 493 рубля.
Соответственно, выбирая уменьшить срок, мы сэкономим себе 170 855 рублей. Уменьшать срок выгоднее ВСЕГДА, а не только в этом примере, каждый месяц мы платим банку проценты и чем меньше будет месяцев, в которых мы связаны с банком ипотекой, тем меньше Вы ему заплатите.:)
Но! Как человек, а не экономист, я рекомендую Вам сперва подумать о том, комфортен ли Ваш платеж для Вас сейчас? То есть, если Вы платите, например, 30 000 рублей в месяц и Вам очень тяжело, а хотелось бы, например, 20 000 рублей. Гасите до комфортного платежа, а потом начинайте уменьшать срок. И не слушайте никаких экономистов! :)
А еще обязательно просматривайте процентные ставки на ипотеку, если они значительно меньше той, что у Вас, можно попробовать снизить % в собственном банке, если банк отказывает, можно рефинансировать ипотеку. И очень прилично сэкономить. Моя история ипотеки. ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ.