Материнский капитал - это форма государственной материальной поддержки, предназначенная гражданкам РФ, родившим (усыновившим) второго и последующих детей, а также гражданам, усыновившим второго и последующих детей, при условии, что они являются единственными усыновителями.
Потратить материнский капитал в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ можно на различные цели:
1. накопительная пенсия матери;
2. оплата образовательных услуг ребенку;
3. приобретение нового жилья;
4. реконструкция текущего жилья;
5. долевое строительство;
6. первый взнос или погашение основного долга по ипотеке.
Как показывает статистика, чаще всего материнский капитал уходит на покупку нового жилья и улучшение жилищных условий. В этой статье мы расскажем не только про возможности, но и про риски материнского капитала в вопросах приобретения недвижимости.
Первое, что следует отметить, это наличие рисков как для продавца, так и для покупателя. Неважно, хотите ли Вы приобрести квартиру с использованием сертификата или же покупаете квартиру, предыдущий владелец которой использовал сертификат при покупке. Риск получения материального и морального ущерба присутствует.
Законодательно установлено, что приобретение жилья с использованием материнского капитала, предполагает выделение ребенку доли в квартире. Однако в России, к сожалению, по-прежнему нет отложенного механизма за контролем данного процесса. И дети часто остаются без прав собственности и доли на жилье. С достижением совершеннолетия дети могут подать в суд на своих родителей и восстановить нарушенные права.
Если же квартира, купленная в том числе на материнский капитал, будет продана другому лицу, Пенсионный фонд, прокуратура или органы опеки и попечительства могут подать иск в суд о признании сделки незаконной и возвращении квартиры многодетной семье. Такая ситуация возможна, если ребенок лишен доли в квартире или сделка купли-продажи ухудшила его жилищные условия. Покупатель же может оказаться в очень неприятной ситуации: жилье возвращается продавцу, а уплаченные деньги уже были потрачены. В таком случае возвращение средств производится частями в течение длительного времени. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию, перед покупкой жилья обязательно обратитесь в агентство недвижимости "Квартотека" в Нижнем Новгороде.
Напомним, что любые формы обналичивания материнского капитала являются незаконными и мошенническими. Также к судебным разбирательствам могут привести попытки купить жилье у близких родственников с целью получения средств сертификата.
Источник: https://kvartoteka-nn.ru/materinskii-kapital