В Государственной Думе отметили, что такая инициатива является справедливой
Государственная Дума (ГД) приняла законопроект «О внесении изменений в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Поправками ко второму чтению, внесенными депутатами Госдумы, в том числе Председателем ГД Вячеславом Володиным, компенсация обманутым дольщикам освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Также в первом чтении планируется рассмотреть проект закона «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и отдельные законодательные акты РФ», которым повышается прозрачность деятельности застройщиков и совершенствуются механизмы выплат обманутым дольщикам.
«Сегодня на пленарном заседании во втором чтении были приняты изменения в Налоговый кодекс, освобождающие от подоходного налога компенсацию обманутым дольщикам. В настоящее время такие компенсации начали выплачиваться с 1 декабря 2019 года. Норма федерального закона об освобождении от уплаты НДФЛ будет применяться в отношении выплат, полученных дольщиками, начиная с налогового периода 2019 года», – уточнил Председатель Государственной Думы.
«Также сегодня Государственная Дума рассмотрит в первом чтении законопроект, которым предусматривается повышение прозрачности деятельности застройщиков, устанавливается право дольщиков на возмещение за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиками-банкротами взносов в этот фонд, и создаются дополнительные механизмы защиты членов ЖСК», – сказал Вячеслав Володин.
Он отметил, что «ранее депутаты уже приняли ряд инициатив, которые позволили решить проблемы участников долевого строительства и предотвратить появление новых обманутых дольщиков». «В их числе закон, принятый в 2017 году и позволивший создать специальный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, – сказал Председатель Государственной Думы. – По итогам парламентских слушаний, которые прошли в июле того же года с участием пострадавших людей, была разработана новая законодательная модель проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и внесены поправки в КоАП об усилении ответственности за нарушения в сфере долевого строительства».
«Кроме того, депутаты расширили полномочия Фонда защиты дольщиков, дали регионам право создавать фонды для финансирования строительства проблемных домов, уравняли в правах на компенсацию членов ЖСК с остальными участниками долевого строительства», – напомнил он.
Что меняется в законе
В настоящее время компенсации обманутым дольщикам выплачиваются за счет взносов застройщиков (из компенсационного фонда) и за счет бюджетных средств. Но действующая редакция Налогового кодекса предусматривает, что НДФЛ можно не платить только с тех компенсаций, источником которых являются взносы застройщиков.
«Инициатива справедливая, поскольку люди потеряли средства, сейчас получают компенсацию этих потерянных денег, с которой еще должны заплатить 13% подоходного налога», – прокомментировал поправки заместитель Председателя ГД Сергей Неверов.
Он пояснил, что часть домов благодаря Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства будет достроена и сдана – там, где это целесообразно, «а в остальных случаях граждане получат компенсации за счет принятого в свое время механизма отчисления застройщиков средств в специальный фонд с каждого договора долевого участия».
Фото: сайт Государственной Думы.