Всё чаще попадаются статьи о том, что в будущем будет сокращаться количество ввода жилья. Для тех кто задумывается о покупке жилья сегодня., возникает вопрос о ценах на жильё в перспективе.
Эксперты связывают падение ввода жилья с тем, что девелоперы в последние годы не спешили получать разрешения на новые проекты. Застройщики взяли паузу из-за перехода на проектное финансирование, чтобы изучить перспективы работы в новых условиях. По их прогнозам следующие пять лет будет снижение показателей ввода жилья. Но не только новые правила мешают застройщикам, но и низкая покупательская способность населения, доходы которого упали с начала кризиса на 14%. Вот и получается - с одной стороны новые правила, с другой кризис, который отсеивает слабые компании, и нищее население. Жилья станет меньше, и казалось бы оно должно стать дороже...
На первый взгляд : мало квартир - выше цена. Но ведь их никто покупать не будет. В связи с кризисом начнут падать цены на вторичку. Народ в долгах, выставляет квартиры на продажу, предложений много, квартиры никто не покупает, начинают демпинговать, снижать цены. Жильё перестало быть перспективным вложением денег. Всё это потянет снижение цен на теже новостройки. Для девелоперов настают тяжёлые времена. Зато на мой взгляд цены на жильё будут падать. Или по крайней мере не будут расти. В плохой экономике это нормально.