Конечно, в Китае. Здесь любят быть впереди планеты всей, поэтому в 2005 году двери посетителям открыл самый крупный (по общей арендуемой площади) торговый центр в мире — South China Mall.
Страна: Китай
Год открытия: 2005
Арендуемая площадь: 659,6 тыс. кв. м
Число магазинов: 2350
Центр-гигант построен в пригороде южного промышленного городка Донггуань на бывших пахотных землях. Заказчик проекта и первый владелец — миллиардер Ху Гуйжун, местный бизнесмен, сколотивший целое состояние на лапше быстрого приготовления.
Китайцы очень любят делать «на вырост». Кажется, платежеспособное население страны увеличивается в геометрической прогрессии, не отстают и темпы урбанизации, поэтому ни один квадратный метр пустовать не должен никогда.
Однако в этот раз, как это часто бывает, ставка на будущее не сработала. Разработчики не позаботились ни об удобных путях подъезда, ни о платежеспособности населения, ни, самое главное, об удачном расположении.
В среднем, чтобы добраться до торгового центра на автобусе, посетители вынуждены были потратить больше 3-х часов! И это только в одну сторону.
Преодолевшие нелегкий путь к South China Mall, люди оказывались в настоящем городе-призраке! Даже по истечении пяти лет, в центре функционировали менее 1 % торговых точек! В торговый центр можно было зайти, но купить что-нибудь было практически невозможно! На гигантской территории работало всего 47 магазинов из запланированных 2350…
Ирония в том, что на разработку одного только дизайна этого торгового монстра ушло 2 года! South China Mall был разделен на 7 зон, стилизованных под Париж, Амстердам, Рим, Венецию, Калифорнию, Египет и Карибские острова. Там можно было поплавать по венецианским каналам, взглянуть на 25-ти метровую Триумфальную арку и египетского сфинкса, и даже прокатиться на американских горках. Естественно, в одиночестве. Или с охранниками.
В 2007 году к названию South China Mall добавили New, объявив тем самым полный ребрендинг центра. Однако китайский пузырь недвижимости продолжал расти, и кампания вновь потерпела фиаско. Разработчикам понадобилось еще 8 лет для того, чтобы сменить ориентир на покупателя со средним достатком.
С 2011 года местное правительство города Донггуань взяло проект развития центра под своею опеку, и, наконец, в ноябре 2019 года произошло чудо – полностью реконструированный, заполненный арендаторами New South China Mall открыл свои двери гостям. На сегодняшний момент New South China Mall пытается завлекать клиента низкими ценами и политикой «сто магазинов в одном». Также, Донггуань за эти годы успел расширить 4 бизнес-района и транспортное сообщение, сделав торговый центр более доступным для покупателей из всей провинции Гуандун.
Еще рано говорить о дальнейших перспективах развития. Одно дело, читать китайские отчеты, другое – им верить. Остается только надеяться, что New South China Mall после 14 лет борьбы, наконец, сможет вычеркнуть свое имя из списка «торговых центров – призраков».