Когда вы решаетесь построить дом, то самым важным вопросом будет выбрать бригаду строителей или строительную фирму. Если вы строите дом с нуля, а не покупаете готовый, то нужно готовиться к тому, что стройка будет отнимать много времени. Вам придется разбираться с выбором материалов и искать поставщика, прицениваться и контролировать поставки. Но если вы готовы ко всему этому, то не поленитесь потратить время на поиск хороших строителей.
Как известно реклама – это двигатель прогресса, а лучшая реклама – это "сарафанное радио". Самый простой способ, конечно, - найти бригаду по объявлению в газете или через интернет. Но прежде чем обращаться к данному методу попробуйте поговорить с соседями по земельному участку или даже с жителями поселка, где планируете покупать участок, или где просто стоит понравившийся вам дом. Постарайтесь у них узнать о том, кто строил им дома, всем ли они довольны и контактные данные строителей. Про цены лучше не спрашивать, так как они часто меняются и часто зависят от сложности работ.
Если вам удалось разжиться несколькими номерами, можно начинать проводить встречи и прицениваться к работам. Главная задача – нужно убедиться, что дом соседа, от которого вы получили телефон, не разовый удачный проект, а строители действительно мастера своего дела. Нужно узнать о других построенных объектах. Не поленитесь съездить посмотреть на эти дома и смело звоните в дверь, чтобы поговорить с хозяевами. Важно, чтобы материалы, из которых были построены дома, соответствовали вашему проекту будущего дома. Часто случается так, что большая часть построенных домов, выполнена из газосиликата, а из керамических блоков - «рука не набита». Или вам выскажут какие-либо негативные отзывы о строителях, а виной тому очень дешёвые материалы, недостатки которых не всегда проявляются по вине плохо выполненных работ.
Часто люди не доверяют шабашникам, обещающим дёшево все построить под ключ, и правильно делают. Но не всегда обращение в строительную фирму защитит Вас от возможных скрытых недостатков будущего дома. Часто фирмы открывают из необходимости безналичных расходов, при этом продолжают работать «шабашным» методом. Никто не скажет Вам, если в фирме доминирует текучка, и бригады сменяют одна другую. Всех нужно проверять. Даже если фирма дает гарантию, никто не защищен от того, что фирма через год не сменит название и юридический адрес. Поэтому желательно познакомиться с объектами компании вживую и убедиться, что работы будут выполнять те же люди.
Бывает так, что шабашники вызывают большее доверие, чем многие строительные компании. И если вы убедились, что их клиенты все довольны и цены вполне приемлемые, то обязательно проконсультируйтесь с юристом: какие документы вам могут потребоваться для регистрации дома или получения вычетов по налогам, и что из них смогут предоставить «вольные каменщики». Зачастую, шабашники ради работы готовы подготовить все те же документы, что и строительная фирма, если этого потребует заказчик. Главное, чтобы это все было обговорено до начала строительства.
Неоспоримым преимуществом любого варианта будет способность построить дом «под ключ». Когда на одном объекте работают несколько разных фирм или бригад, то при обнаружении тех или иных недостатков будет сложно найти виновного, а исполнителю легко откреститься от своих гарантийных обязательств.
Конечно, в данной статье затронута лишь часть моментов связанных с выбором подрядчика, но, надеюсь, она была кому-то полезной. Жду от вас комментариев и оценок. Читайте другие мои статьи, они могут вам помочь в выборе стройматериалов.