Культурного дня Вам, мои читатели!
Мнения, относительно дороговизны пребывания в Китае у всех разнятся. Хотелось бы развеять все сомнения, накопившиеся у вас по этой теме, и поделиться своим опытом аренды квартиры Китае. Проживаю я в городе Сиань, что находится в провинции Шэньси, в Центральном регионе.
Почти все дома в Китае - это однотипные высотки, в среднем по 32 этажа. В одной из которых я и поселился пару лет назад. Дома строятся сразу целыми жилыми комплексами с полной инфраструктурой, где есть: школы, парковки, кафе, магазины, почтовые отделения, аллеи.
Порой даже офисы и отели располагаются на некоторых этажах жилого дома, вместо квартир.
Наличие полезных бонусов на территории и отличает их в рейтинге среди других жилых комплексов.
Как найти квартиру в Китае?
В поиске квартиры, даже иностранцу, как мне, нет никаких сложностей. Разве что минимальное знание китайского языка для общения с агентством, что можно сделать с помощью онлайн-переводчика. Популярными сайтами для поиска квартиры являются 58.com и 贝壳找房 (bei ke zhao fang). Также можно самостоятельно сходить в риэлтерскую компанию, офисы которых расположены в каждом районе.
Тут просыпается тема моего блога...
После китайцев снимать квартиру нежелательно.
Я все чаще замечаю, что с бешеными темпами развития городской инфраструктуры, пока не все китайцы привыкли жить в городе. Даже те, кто тут живет не первое поколение.
Большинство квартир, которые я встречал, похожи на деревенские хаты с городскими условиями. Люди, живущие здесь прежде, держали свое жилище в колхозном порядке. Убитые, заляпанные жиром, кухни, тазики в ванной комнате, пыль по всем углам, отсутствие ванной. Хотя в квартире сделан хороший ремонт и имеются все удобства, начиная от кондиционеров, заканчивая большим плазменным телевизором и современной стиральной машиной.
Мне все же удалось найти то, что нужно.
После недельных поисков и просмотров с десяток квартир, предложенных агентом, я все-таки нашел то, что искал. Двухкомнатная, по китайским меркам квартира, на 29 этаже, площадью 93 кв.м., продолговатая гостиная. Все удобства, беспроводной интернет и превосходный вид из окна на мегаполис и горы на горизонте. Имеется свободный выход на крышу, где можно сделать барбекю.
Самое приятное - Цена
Не смотря на то, что Сиань является бывшей столицей Китая и крупным мегаполисом с населением более 6 млн. человек, цены на аренду жилья не перестают меня приятно удивлять. Конечно, сравнивать с ценами на жилье в крупнейших мегаполисах Китая этот город я не стану, но цена за аренду трех-комнатной квартиры для меня кажется смешной. 2700 юаней в месяц (27 000 руб.) - это меньше половины средней заработной платы жителей КНР и приравнивается к средней заработной плате по России. Чтобы снять подобную трешку в Москве, придется отдать, по средним меркам, не меньше 80 000 рублей.
Дополнительные расходы
Расходы на коммунальные платежи зависят от площади квартиры. За мою квартиру я плачу сверху 300 юаней (3000 руб.). Свет и газ оплачиваются тоже отдельно по специальным карточкам, зарегистрированным на квартиру. Баланс которых можно пополнить в специализированном месте. В среднем это составляет около 150 юаней (1500 руб.) в месяц. Интересный момент, когда долго не оплачиваешь коммунальные сборы, то в твоей квартире перекрывают водоснабжение, и пока ты не погасишь сумму долга, то ты не сможешь воспользоваться этими благами. Также оплата отопления, которое предоставляется исключительно жилым комплексом, происходит с наступлением зимы и за дополнительную плату. Полная стоимость отопления зависит тоже от площади квартиры и составляет около 2000 юаней (20 000 рублей). При отказе придется в любом случае заплатить 30% от полной стоимости.
Интересный факт
Однако, что меня поражает, так это то, что цены на покупку жилья в Китае довольно высоки, порой даже дороже чем в Москве. Поэтому предприимчивые китайцы предпочитают покупать квартиры в нашей стране и сдавать их в аренду. Это инвестирование в недвижимость приносит им гораздо больше выгоды.
Вероятно, это явление связано с массовой застройкой пригородов в КНР. Настроили много домов, рынок расширился, а жить там никто не хочет.
Рад, что Вы дочитали до конца!
Если вам есть что сказать на эту тему, то не стесняйтесь, комментируйте и мы побеседуем.
Также подписывайтесь на мой канал и изучайте "Культурный Колхоз"вместе с Михаилом!
Всем мира и добра!