Jyske Bank будет платить своим заемщикам 0,5% в год за взятие кредита.
Датский банк запустил первую в мире ипотеку с отрицательной процентной ставкой - раздавая кредиты домовладельцам, размер которых составляет -0,5% в год.
Отрицательные процентные ставки фактически означают, что банк платит заемщику, чтобы забрать деньги у него из рук, поэтому они платят меньше, чем взяли взаймы.
Jyske Bank, третий по величине в Дании, начал предлагать заемщикам 10-летнюю сделку по ставке -0,5%, а другой датский банк, Nordea, заявляет, что начнет предлагать 20-летние сделки с фиксированной ставкой по 0% и 30-летнюю ипотеку по 0,5%.
В соответствии с отрицательной ипотекой, Jyske сказал, что заемщики будут делать ежемесячные выплаты, как обычно, но сумма, все еще непогашенная будет уменьшаться каждый месяц больше, чем заплатил заемщик.
«Мы не даем деньги прямо в Ваши руки, но каждый месяц Ваш долг уменьшается более чем на сумму, которую Вы платите», - сказал экономист по жилищному строительству Jyske Миккель Хег.
Новая ипотека насколько озадачивает клиентов, часто задаваемые вопрос - это “Как это возможно?” и “Да, вы правильно прочитали!”.
Ипотека возможна потому, что в Дании, а также в Швеции и Швейцарии ставки на денежных рынках упали до уровня, который переворачивает банковские операции с ног на голову.
Хег сказал, что Jyske Bank может выходить на денежные рынки и брать кредиты у институциональных инвесторов по отрицательной ставке и просто передает это своим клиентам.
Но обратная сторона в том, что вкладчики не увидят ничего выплаченного в процентах по своим депозитам - и могут также пострадать, когда они станут отрицательными.
В Швейцарии банк UBS на прошлой неделе сообщил своим состоятельным клиентам, что он будет вводить комиссию в размере 0,6% в год, если они внесут более 500 000 евро.
«Прямо сейчас, для депозитов у нас нет отрицательной процентной ставки. Но дискуссии продолжаются на самом высоком уровне. Просто ни один банк здесь не хочет быть первопроходцем в отрицательных депозитных ставках», - сказал Хег.
В то время как базовая ставка Банка Англии составляет 0,75%, а основная ставка Европейского центрального банка равна нулю, в Дании (которая не входит в еврозону) эквивалентная ставка составляет -0,4%.
На самом деле, ипотечный заемщик Jyske в Дании, вероятно, в конечном итоге вернет немного больше, чем они заимствовали, так как все еще существуют платежи и сборы, чтобы компенсировать банку за организацию сделки, даже если номинальная ставка является отрицательной.
Подписывайтесь на канал и будьте в курсе всех самых интересных новостей туризма и не только со всего мира!