Прошлая статья про 10 худших районов Москвы получила большой охват и я решил поведать о том, кому в Москве жить хорошо. Признаться честно, ожидал много негатива в комментариях о том что мой рейтинг не соответствует действительности или что в каждом из районов, про которые я писал, есть и много плюсов, но это не произошло. Делаю вывод, что доля объективности в нем была, а значит я имею полное моральное право написать про 10 лучших районов Москвы для жизни.
Тем более, что я опирался на мнение авторитетного портала недвижимости «Домофонд» и на мнении своих знакомых, которые не один год занимаются сделками с недвижимостью. Если вы по какой-либо причине ещё не читали про районы аутсайдеры Москвы, ссылка на статью будет внизу. Ввиду большого объема, статья будет разделена на две части по 5 районов.
А сейчас я еще раз хотел бы напомнить, какие критерии брались во внимание при составлении общего рейтинга. Итак, факторы, влияющие на итоговый балл района: безопасность, чистота, экология, тишина, общественный транспорт, дороги и парковки, магазины и рынки, спорт и отдых, детская инфраструктура, соседство, работа коммунальных служб, стоимость проживания в районе. Список будет сформирован в порядке убывания рейтинга.
Строгино
Район Строгино набрал высший балл в рейтинге районов Москвы и стал лучшим. По всем факторам этот район получил максимальные оценки жителей. Его действительно можно назвать удобным для жизни. Этому способствовали: отличная экология района, больше половины территории занимают парки и специальные зоны отдыха. Среди основных - усадьбы Троице-Лыково, а также лесопарковая зона Серебряный бор. По инфраструктуре также нет никаких вопросов, есть все объекты для отдыха, развлечений, досуга. Присутствуют все объекты социальной инфраструктуры.
В Строгино находятся такие сооружения как «Ашан», «Леруа Мерлен», «Метро», «Крокус-Сити», «Крокус-Экспо», стадион «Янтарь», Ледовый дворец, водно-лыжный стадион. Район начал активно развиваться с 2007 года, когда здесь была открыта одноименная станция метро. Точной роста и дальнейшим драйвером развития станет открытие технопарка «Строгино» и международного финансового центра между Новорижским и Рублевским шоссе. Что касается безопасности, то Строгино можно с полной уверенностью назвать безопасным районом, что подтверждается малым количеством преступлений, совершаемых за год.
Если говорить про жилой фонд и вводимое в эксплуатацию жилье, то следует отметить, что большая часть района - это постройки 70х годов, но есть и новые жилые комплексы такие как «Олимпия», «Капитан», «Лазурный блюз». Самой большой популярностью о покупателей, пользуются квартиры у воды, наименьший спрос - у МКАДа. Стоимость квартир не назвать низкой, если верить данным портала «ЦИАН», то цена квадратного метра жилья в Строгино 185 - 318 тысяч рублей.
Хорошёвский
Традиционно в первую десятку лидеров входят одни и те же районы. Но в последние годы все больше положительных отзывов получает Хорошёвский. Минимальная удаленность от центра, прекрасная транспортная доступность, отличная экологическая обстановка, так и должно выглядеть комфортное место для проживания. Некогда бывшее летное поле полностью переделали в зеленую зону и место для отдыха. При проектировании были услышаны просьбы и пожелания жителей, в результате чего в 2018 году он удостоился премии по ландшафтной архитектуре в номинации «Лучший объект экологического, инженерного дизайна». Общая площадь всех парков и других «зеленых зон» в Хорошёвском районе занимает более 500 тысяч квадратных метров. Именно здесь расположены: парк на Ходынском поле, парк «Березовая роща», Чапаевский парк, скверы.
Также в районе есть множество современных учреждений здравоохранения. Здесь же большое количество школ с углубленным изучением иностранных языков. Для того, чтобы поддерживать себя в отличной физической форме, здесь есть множество спортивных объектов большинство из них связаны с ЦСКА в их числе: ледовый спортивный комплекс ЦСКА, легкоатлетический манеж ЦСКА, бассейн ЦСКА, гимнастический зал ЦСКА, дворец единоборств ЦСКА, футбольный стадион ЦСКА.
Транспортную доступность Хорошёвского района обеспечивают станции метро «Полежаевская», «Беговая», «Хорошёвская», «ЦСКА», и станции МЦК «Зорге» и «Хорошёво». На момент написания этой статьи, мной были найдены 14 новостроек в районе, два объекта уже сданы, остальные строятся. В их числе: ЖК «Рихард», ЖК «Лица», ЖК «Династия», ЖК «Прайм тайм» и другие. Район нельзя назвать недорогим. Цена квадратного метра жилья на сайте «ЦИАН» от 185 тыс. до 538 тыс. рублей, и, знаете, кажется оно того стоит.
Крылатское
Самый компактный и самый зеленый район запада Москвы, именно так можно охарактеризовать Крылатское. Благодаря удачному расположению, большая часть района состоит из природных зон, зеленых территорий, пляжей. Массовая застройка здесь началась в 1987 году, поэтому жилой фонд с натяжкой, но можно назвать молодым. В районе целых 14 детских садов, 17 школ, есть учреждения здравоохранения с современным оборудованием и множество спортивных объектов, которые остались еще от Олимпиады 1980 года. Любители пробежек и велосипедов откроют для себя велотрассу, гребной канал и крытый велотрек.
Что касается транспортной доступности, то здесь всего одна станция метро - Крылатское. Следует отметить неплохое дорожное развитие района. Через него проходят Рублевское шоссе, проспект Маршала Жукова.
Как уже было отмечено выше, большая часть территории - зеленая зона, поэтому здесь не часто встретишь предложения по новостройкам. Один из последних ЖК «Крылатский», который уже введён в эксплуатацию. Цена за квадрат в этом районе от 220 тыс. рублей до 350 тыс. рублей.
Раменки
Раменки постоянно находится на верхних строчках ежегодных рейтингов районов Москвы. Это место он занимает по праву. Здесь отличная экология, так как четверть территории занимает лесной массив и нет ни одного промышленного предприятия с вредными выбросами. Район можно назвать компактным, тут до всего можно дойти пешком.
Именно здесь расположены МГУ им. Ломоносова и Всероссийская академия внешней торговли, есть множество детских садов, школ, лицеев. Медицинские учреждения есть как частные так и государственные. Немного омрачают картину психиатрические клиники и наркодиспансеры рядом с парками, а также неподалеку расположен морг.
Что касается транспортной доступности, то в районе с 2018 года 4 станции метро (до этого 2). В районе Раменки хорошо развито дорожное сообщение, сюда можно попасть по проспектам Вернадского, Мичуринского, Ломоносовского.
В настоящее время в районе есть предложения по 12 новостройкам, в их числе: ЖК «Событие», ЖК «Счастье на Ломоносовском», ЖК «Крылья», ЖК «Река» и другие. Цены за квадратный метр в районе от 185 тыс. рублей до 650 тысяч рублей. Находил предложения по цене более миллиона рублей за квадрат, но это не эконом сегмент.
Головинский
Это один из шестнадцати районов северного административного округа Москвы. Он самый крупный в САО. Высокую оценку Головинский получил благодаря тому, что сейчас активно проходит реконструкция старых промышленных объектов и освоение территорий девелоперами. В районе действует более 50 производственных предприятий, что одновременно является и плюсом и минусом. Удачным можно назвать район и в плане инфраструктуры, здесь есть большое количество детских садов, школ, поликлиник. Коммерческая инфраструктура тоже не отстает, в Головинском районе есть куда сходить и развлечься.
Что касается транспортной доступности, то здесь есть одна станция метро - Водный Стадион, хорошо развит наземный транспорт. Из достопримечательностей следует упомянуть Головинские пруды, Усадьбу Михалково, Музей охоты и рыболовства.
Жилой фонд района Головино представлен объектами массовой застройки 70х - 90х годов, встречаются старые и старые дома. Цена за квадратный метр от 170 тыс. рублей до 275 тыс. рублей.
Друзья, не забывается ставить "Мне нравится" и подписаться на канал, впереди будет много интересного и полезного. Совсем скоро выйдет вторая часть этой статьи.
