Как образовать земельный участок под гаражом в Красноярске

Начнем с того, что чтобы оформить земельный участок , занимаемый каким -либо объектом недвижимости (ремарка, объект недвижимости - это то что прочно связано с землей, попросту - фундаментом) вам необходимо оформить право собственности на такой объект. То есть , если вы мимо шли , увидели пустой участок и решили построить на нем, например, гараж - то это самовольная постройка. Органы местного самоуправления будут вправе ее снести.

Для простоты информации будем говорить об идеальной ситуации, когда у нас с вами есть зарегистрированное в ЕГРН право собственности на объект, например гараж, а вот документы на участок не оформлены. Итак, с чего начать.

1. Прежде всего Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Это человек, который подготовительно вам необходимый пакет документ, необходимый для дальнейшего образования земельного участка под вашим обьектом недвижимости. Найти кадастрового инженера вы можете например в 2ГИС, написав там в поиске «кадастровые работы» или «землеустройство». С перечнем аттестованных кадастровых инженеров вы также можете ознакомиться на сайте управления Росреестра по этой ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki . Кадастровый инженер выйдет к вам на участок произведёт геодезическую съемку, необходимые замеры. Подготовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
2. С документами на гараж (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, техническим паспортом) , документом удостоверяющим личность, документами которые подготовил кадастровый инженер, вы приходите в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города (ул. Карла Маркса, 49) это для жителей Красноярска. Для наших читателей из других городов здесь вам нужно обратиться в своё подразделение администрации, которое занимается оформлением прав на земельные участки. Пишем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Либо, если, например, Ваш гараж стоит на большом участке, предоставленном например кооперативу гаражному , но вы хотите оформить участок исключительно под своим гаражом то пишете заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заявление модно заполнить и дома, либо вообще подать его через сайт администрации города, пройдя вот по этой ссылке http://www.admkrsk.ru/administration/singlewindow/Pages/service.aspx?ServiceID=200
3. Срок рассмотрения вашего заявления составляет 17 календарных дней. Тут наш департамент постарался и ужал сроки с 30 до 17 дней. Достойно 😊. Процент отказов в образовании участков под гаражами крайне мал, поэтому шансы у вас велики. По результатам рассмотрения вы получите приглашение , где будет указан номер и дата изданного распоряжения администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка с прилагаемой к нему утверждённой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую вам готовил кадастровый инженер. Необходимо будет прийти по уже известному нам адресу и получить ее.
4. После этого, берёте это распоряжение и несёте его кадастровому инженеру. Он на его основе подготовит межевой план необходимый для постановки участка на государственный кадастровый учёт и сдаст его в управление Росреестра. Срок постановки участка на учёт составляет 5 рабочих дней. При постановкеучастка на учёт ему присвоят кадастровый номер, рассчитают кадастровую стоимость и внесут границы на публичную кадастровую карту. По окончании процедуры вам выделки выписку из единого государственного реестре недвижимости о проведённом кадастровом учёте , где будут отражены сведения об участке и его границы.

Вот и все . Мы с вами образовали участок. Теперь вы как собственник объекта недвижимости имеете право оформить его в собственность или в аренду. Но об этом уже в следующей статье.

Подписываемся. Дальше больше. Разберёмся во все дебрях!