Здравствуйте.
Расскажу свою историю.
Когда мне было 7 лет, мы с мамой переехали из одного села в другое. Маме дали квартиру от работы - о, чудо! - благоустроенную! В восемнадцатиквартирном доме. Но недолго длилась радость. Совхоз, обслуживающий дом, внезапно перестал существовать. Так в 1998 году в доме исчезло отопление. Кто-то переехал, кто-то остался. Мы остались, так как деваться нам было некуда. Со временем отключили водоснабжение. Канализация (водоотведение) также пришла в негодность, всё стало поступать прямиком в подвал. Так как в соседних с нами квартирах никто не жил, по стенам нашей пошла плесень. Дома я всегда ходила в шерстяных носках и очень больших тёплых кофтах. Предполагаю, что и хронический насморк у меня именно оттуда.
Естественно, со временем всё меньше и меньше жителей оставалось в доме, на данный момент там проживает три человека. И, казалось бы, всё бы ничего (да-да, смирились бы и с этим), так бывает, но нет! В 2014 году началась программа капитального ремонта. Сельсовет по какой-то причине (хм, в чём же может быть дело) включил этот дом, в котором невозможно жить, в эту программу. Теперь благодаря этому продуманному и логичному действию мы обязаны платить за ремонт того, чего в доме нет уже 21 год, а именно – за капитальный ремонт «внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения», который произведут аж в 2045 году! Какое счастье! Приготовили мне подарочек, как раз к моменту, когда мои внуки пойдут в школу!
Самое смешное, что мы даже не знали, что наш дом внесён в эту программу. Узнали, когда пришёл исполнительный судебный лист на моё имя по долгам за общедомовую(!) электроэнергию. Повторюсь, в доме из 18 (восемнадцати) квартир занято не более 3 (трёх). В нашем подъезде на шесть квартир живут (живёт один человек) только в одной.
Вроде бы и ладно! Бывают проблемы! Испугались, оплатили. Кстати, долг был 2.818,91 руб. (две тысячи восемьсот рублей девяносто одна копейка). Суд из-за трёх тысяч рублей. Замечательно!
После этого и выяснилось, что ещё за капитальный ремонт долг по нашей прекрасной уютной квартире, в которой невозможно жить и холодно как в конуре, составляет почти двадцать тысяч рублей. 21 (двадцать один) год там не было отопления, водоснабжения и водоотведения, но их ремонт запланирован! С нас собирают деньги на ремонт того, чего в принципе нет уже 21 год!
Что делать? Посоветовались с юристами, нам предложили начать процедуру признания дома аварийным. Можно долго расписывать, что было до этого, скажу кратко – комиссия признала дом непригодным для проживания, но (цитирую!) «по рекомендациям межведомственной комиссии необходимо провести капитальный ремонт данного дома для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания». То есть ни сроков, ни конкретных действий не указано. Я воспринимаю это как отписку. Я уточнила: «Что включает в себя понятие "капитальный ремонт"? В дом будет проведено горячее и холодное водоснабжение? Будет проведено отопление? Будет восстановлена канализация?» На что мне пришла очередная отписка, что один вид работ проводится раз в 10 лет. Никакой конкретики. Я прикреплю документ, если получится. После чего мне вдруг в голову пришла светлая мысль: «Благодарю за пояснение.
В доме нет тепло- водоснабжения и водоотведения с 1998 года. Как можно ремонтировать то, чего нет?
Кроме того, вода, которую всё же жители (в количестве 3-5 человек на 18 квартир) носят из колонки и моют ей посуду, смывают унитаз и прочее, уходит прямо в подвал и размывает фундамент.
Также утеплять фасад дома, в котором большинство квартир стоят пустыми и зимой промерзают насквозь, считаю нерациональным.
Считаю неправомерным внесение дома в программу капитального ремонта сельсоветом и прошу, рассмотрев вопрос о доме в индивидуальном порядке, убрать его из этой программы как не подлежащий ремонту ввиду отсутствия отопления, водоснабжения и канализации с 1998 года».
На что мне пришло следующее: «С газификацией села появилась возможность устройства автономной системы отопления данного многоквартирного дома с последующим подключением центрального водопровода и канализации». О том, что существуют требования для газификации и в принципе нужен водопровод, никто не говорит. Никакого центрального водопровода и канализации (водоотведения) в селе нет! Дома там стоят деревянные! А чтобы провести газ в отдельно взятую квартиру, собственник и вовсе должен потратить около ста тысяч рублей. Кто в селе располагает такими средствами? Да и даже не в этом дело. Ну не живут люди в этом доме! Даже если в нашей квартире будет тепло, плесень со стен никуда не денется, ведь в соседних квартирах - пусто. Там сарай, особенно зимой. Холод собачий там! Это так трудно понять? Почему над нами издеваются? Почему я должна доказывать то, что в доказательстве не нуждается? Любому здравомыслящему человеку всё понятно и так!
Или нет?
В данный момент я вновь планирую задать вопрос администрации района – пусть они укажут конкретные сроки восстановления отопления, водоснабжения и водоотведения и создадут комиссию, которая посчитает, во сколько это восстановление (а по сути – постройка) обойдётся. Потому как « В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации».
Предполагаю, что постройка (котельная, газовый котёл, проведение труб для газа, проведение водопровода (горячей и холодной воды), водоотведение, выгребная яма для отходов) потребует нескольких миллионов. А кто должен будет работать там – в котельной и вывозить отходы и главное – зачем, если из восемнадцати квартир стоят пустыми пятнадцать? Зачем что-то делать для пустого дома? Фактически он – аварийный, так как там жить невозможно! Что за абсурд? Что за цирк? Есть ли предел этой абсолютнейшей глупости?
Как доказать администрации, что это пустая трата – помимо наших, жильцов – государственных денег? Никто не будет жить в селе, в котором с каждым годом население сокращается на 30-40 человек. А администрация района хочет вбухивать деньжищи в никому не нужный дом!
Что происходит? Да пусть эта квартира стоит! Пусть мы в ней никогда не будем больше жить и не получим никакой компенсации!
Просто прекратите брать деньги ни за что!
Сейчас в идеале ситуация видится так – нужно доказать, что этот дом относится к тем, «в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации». Нужно убрать дом из программы капитального ремонта. Это разумно. Но согласится ли с этим комиссия, которую создаст район? Или нужно самим это делать?
Конечно, можно обратиться в суд, но это снова требует средств, которых нет. Почему простые люди оказались в ситуации, когда должны либо платить за то, чего нет, либо платить адвокату, чтобы доказать, что их заставляют платить за то, чего нет?
Доколе? Моей маме 55 лет, она всю жизнь проработала учителем. Чем она заслужила такое? За что ей такая благодарность?
Возможно, есть и иные правовые способы, помогающие доказать то, что и так понятно… Что ж, будем искать. Искать вместо того, чтобы спокойно жить.
С наступающим.