Как выгоднее купить квартиру? Конечно, на стоимость влияют многие факторы: в первую очередь это сама площадь жилья, тип дома и район, так же не последнее место играет и ситуация на рынке, спрос и предложение. Но, помимо этого, у покупки недвижимости есть сезонность, которую тоже стоит иметь ввиду.
Многие считают, что осень и весна – наиболее благоприятное время для продажи квартиры. Но на самом деле многое зависит от региона, в котором находится ваша недвижимость, чем от времени года. Но всё-таки откуда взялись эти убеждения и стоит ли на них опираться?
Почему зима – не лучшее время для продажи и покупки недвижимости?
Как правило, декабрь и январь считаются плохими месяцами для продажи недвижимости. Почему? Скорее всего, это связано с новогодними праздниками. В конце декабря большинству работников приходится подводить отчеты, что отнимает много времени, и как следствие люди не занимаются поисками жилья. А потом наступают праздники, когда все хотят провести время с семьей и отдохнуть от дел, уезжают в отпуск, и недвижимость их интересует в это время далеко не в первую очередь.
Рынок определяет лучшее время для продажи, чем месяц.
Спрос и предложение часто определяют, является ли это рынок продавца или рынок покупателя. Если у вас много недвижимости на рынке и мало людей, желающих хорошо купить, это рынок покупателя, и чтобы продать свою недвижимость, вам нужно будет постараться.
Если на рынке обратная ситуация: не так много предложений, и много людей, желающих купить - это создает для продавцов выгодные условия. Можно вести более жесткие переговоры и повышать цену.
Но это колебание спроса и предложения происходит скорее на местном уровне и не зависит от сезона. Это может быть результат общего ощущения рынка. Если дела обстоят оптимистично, то на рынке будет больше покупателей, и это может подтолкнуть цены вверх.
А также процентные ставки могут повлиять на спрос и предложение. Поскольку процентные ставки снижаются, дома становятся более доступными. Люди тогда часто увеличивают цену, которую они готовы заплатить за квартиру, потому что процентные ставки очень низкие, и это может стимулировать спрос и помочь вам получить более высокую цену за вашу собственность.