Вы можете продавать свою недвижимость бесконечно.
Обращение в крупные агентства недвижимости, такие как Миэль и Инком, не дадут вам гарантии быстрой продажи вашей недвижимости и безопасной сделки.
И это факт, который вы обнаружите, обратившись в крупные агентства недвижимости.
- Ваш покорный слуга, проработал в этих агентствах, довольно длительное время и сейчас расскажу вам, что скрывается за красивыми и надежными вывесками крупных агентств.
- Не секрет, что когда приходит время продать свою недвижимость, вам приходится искать, кто же вам поможет это сделать. Если нет знакомого риэлтора, на ум приходит мысль обратиться в крупное агентство. Ведь миф о том что чем крупнее агентство тем оно надежнее, до сих пор сидит в умах потребителей.
- Во первых, после подписания договора оказания услуг, забудьте про фразу «Клиент всегда прав». Как правило, чем крупнее агентство, тем шире штат юристов, которые естественно, при вашем споре с агентством, будут отстаивать, конечно же, не ваши интересы. Поэтому, если вы в будущем расторгнете договор с агентством, вас ждут немаленькие штрафы, прописанные в договоре оказания услуг.
О чём это я. Основная схема работы следующая.
- Вы, как клиент приходите в офис и выявляете своё желание продать квартиру. Вас поят чаем с конфетами, «дуют в уши» про то, какие они профессионалы рынка недвижимости и потихоньку подводят вас к подписанию договора услуги, который якобы вас ни к чему не обязывает. После подписания договора, вы говорите цену, за которую хотите продать вашу собственность. Поверьте, вам обязательно докажут, что цена эта намного выше рынка и придется опускаться по деньгам. Делают это для того, что бы получить максимальную «дельту» с продажи вашей квартиры.
- Допустим, рыночная цена квартиры 10 млн. рублей, вас "опустят" до 9 млн. руб. После этого квартира выставляется в рекламу за 11-12 млн. рублей. Понятно? Разницу, в виде скрытой комиссии, агентство кладет к себе в карман.
- А вы думали, откуда сеть офисов по стране, штат сотрудников и т.д.
- Всё бы хорошо, да и бог бы с ними, подумаешь, наживаются на вас, но дело в том, что такие действия агентства, напрямую скажутся на вас. Квартиру вы будете продавать через них очень долго и скорее всего, без результата. Ведь дурачков, желающие приобрести квартиру за деньги выше рынка очень мало. А если они в дальнейшем будут снижать цену, то только за ваш счет.
- Если вы решите расторгнуть с ними договор, то вас будут ждать долгие судебные процессы, в которых шанс выиграть дело у вас будет равен нулю. Если конечно у вас нет дорогостоящего юриста.
Вывод прост
- Не поддавайтесь на мнение о том, что вас обманут только в маленьких и неизвестных агентствах недвижимости. Чем крупнее и известнее агентство, тем больше шансов попасть в очередную схему обмана в недвижимости. Крупные агентства полностью исключают все риски от клиентов.
- Напротив, небольшие агентства недвижимости, недалеко от вашего дома, отнесутся к вам с большей теплотой, нежели крупные, так как для них клиент на вес золота и они будут всячески стараться провести сделку гладко, что бы в дальнейшем, вы рекомендовали их своим знакомым. Только не забудьте прежде чем обратится , собрать информацию. Как давно они работают, почитать отзывы в сети, расспросить знакомых и т.п.
