Все упрощенцы знают, что компании, которые применяют УСН, освобождаются от обязанности платить налог на имущество. Об этом им прямо говорит пункт 2 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ. Но в этом же пункте мы читаем, что есть организации, на которые это правило не распространяется. А именно, имеющие недвижимость, налог с которой надо считать исходя из кадастровой стоимости. Думаю многие из нас уже в полной мере ощутили размер этой кадастровой стоимости и внезапное увеличение ставки налога.
Перечислять такой налог организации должны, если в законе региона, где находится ваша недвижимость, сказано об уплате налога из кадастровой стоимости и региональные власти включили вашу недвижимость в перечень объектов, по которым налог надо считать по кадастровой стоимости. Перечень утверждается региональным министерством имущественных и земельных отношений на каждый календарный год. Найти его наверняка можно на сайте правительства региона, в котором находиться ваше имущество. Перечень подробный с указанием адресов и кадастровых номеров.
В 2019 году к перечню видов недвижимости, налог на имущество с которой считают по кадастровой стоимости, относят:
1) административно-деловые центры и торговые центры, комплексы и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых, по сведениям из ЕГРН, предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этого;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций;
4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
И с нового 2020 года перечень уточнен п.4: жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Давайте читать Налоговый Кодекс вместе, так что подписывайтесь, ставьте лайки, задавайте темы, будем с ним дружить, ведь другого выбора у нас нет.