Автор - Алексей Максимченков
инвестор, эксперт по финансовой грамотности
Инстаграм - instagram.com/maksimchenkov
Когда покупаешь, например, офис в Москве, надо понимать, что эти деньги ты «замораживаешь». Они на какое-то время становятся неликвидными. В банке ты можешь снять деньги в любой момент. Офис надо продать, а это может еще полгода пройти. Срочно денег оттуда не вытащить, но зато получается ежемесячный пассивный доход. Если срочно нужна наличка, ты можешь заложить недвижимость, она также будет приносить доход и будешь оплачивать залог.
Когда у меня была квартира в ипотеке, мне нужны были наличные. Самые «дешевые» деньги — это ипотечные. Я заложил в банке квартиру, получил 1,7 млн и оплачивал ипотеку. То есть я квартиру сохранил и денег получил.
То есть, когда ты покупаешь офис или недвижимость, у тебя появляется серьезный актив.