Возможно ли расторжение договора дарения квартиры, если одаряемый не исполнил обязательство по приобретению жилого помещения меньшей площади?
В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации под договором дарения понимается безвозмездная передача вещи в собственность другому лицу (одаряемому), в том числе жилого помещения (квартиры). Безвозмездность означает, что одаряемый взамен не передает за квартиру деньги, не выполняет работы, не оказывает услуг и т. п.
Если будет установлено, что взамен квартиры одаряемый передал деньги, то это не может считаться дарением. Например, если решив совершить сделку купли-продажи, стороны оформляют как дарение, то в случае судебного спора при наличии доказательств передачи денег за квартиру (или доказательств наличия такой обязанности) сделка будет квалифицирована как купля-продажа.
Основания для отмены договора дарения жилого помещения
Гражданское законодательство позволяет дарителю отказаться от исполнения договора дарения (в данном случае речь идет о ситуации, когда квартира еще не передана), если после заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни.
Даритель также вправе отменить дарение квартиры, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Подробнее об отмене дарственной на квартиру читайте Как расторгнуть договор дарения квартиры.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2019
Вас также может заинтересовать: