Инвестиции, за редким исключением, всегда выгодное дело. Особенно в том случае, если вы собираетесь инвестировать в гостиничный бизнес за границей. Ничем не ограниченный выбор инфраструктурных объектов развитой схемы туристических маршрутов к вашим услугам. А также можно вложить свои сбережение в постройку новых отелей и гостиничных комплексов, поскольку сфера туризма во всем мире лишь набирает обороты и расширяется год из года.
Что предпочесть для инвестирования за границей?
Не приходится сомневаться, что гостиничный бизнес достаточно прибыльный. Но он, как и прочие бизнеса, полон каверзных нюансов.
По бытующему мнению, лучше купить свой мини-отель и быть самому себе хозяином. А вот и нет. На практике доказано, что лучше купить 10-20 номеров /этаж/ в здании крупного отеля, чем взять под свое управление мини-отель с таким же числом мест. В крупном отеле вы станете владельцем пая – части здания и бремя управления на вас не ляжет. А в частном порядке вам придется решить столько сложных задач, что вероятнее всего в ближайшем времени вы сами захотите продать недвижимость кому-нибудь еще.
По оценкам экспертов только единицы бизнесменов купивших мини-отели справились с ведением данного бизнеса, лишь часть из них добились уровня самоокупаемости и более 50% попросту разорились.
Также следует учесть, что в большинстве случаев подавляющее количество мини-отелей – это часть инфраструктуры сезонного туризма, а соответственно сколько-то месяцев в году в нем будет простой. А доверить мини-отель под управление внешней компании не получится. Управляющие компании предпочитают иметь дело с объектами недвижимости от 100 и более номеров, а за свои услуги требуют до 8% годовой прибыли.
Оптимальный вариант – это приобрести активы в отеле 3-4 звезды. По статистике они самые доходные.
Как инвестировать в гостиничный бизнес за границей?
Туризм за границей имеет аналогичные потребности, как и везде: здание, оборудование, обстановка номеров, обслуживающий персонал и вспомогательные службы.
В гостиничном бизнесе за границей можно инвестировать в:
- · - приобретение действующего объекта недвижимости курортно-туристического назначения;
- · - строительство мини-отелей и гостиничных комплексов;
- · - акции действующего отеля/гостиничного комплекса;
- · - отдельные инфраструктурные объекты для обслуживания туристических маршрутов (например: в аквапарк при курортном отеле).
Можно также рассмотреть варианты паевого участия в покупке крупного объекта туристической инфраструктуры, что также выгодно. Поскольку туристы приезжая на отдых не только бывают в номерах, но и жаждут отдыха и развлечений. Перечислить подобные объекты невозможно, их слишком много: канатные дороги, катки, комплексы из бассейнов, аквапарки, аттракционы, объекты сферы бытовых услуг и многое другое.
Почему инвестировать в гостиничный бизнес за границей – выгодно?
Суть ситуации в том, что привлечение иностранных инвесторов – это общемировая тенденция всех стран. Чем больше внешних денежных вливаний, тем сильнее экономика страны. Именно поэтому в большинстве случаев отдается предпочтение иностранцам. При необходимости для них выделяются государственные беспроцентные кредиты, назначаются сроки налоговых каникул. Существуют и иные льготные условия для развития бизнеса иностранцами. Согласитесь – это очень удобно и выгодно, коммерческая целесообразность.