Кто бы и что вам не рассказывал про Англию, знайте — это страна, где правит аристократия и главой государства является монарх. Аристократические семьи — это не пережиток прошлого и не традиции как многие думают. Это именно тот класс, который владеет и управляет страной!
Для русских покупателей, коих последнее время становится все больше и больше становится дичайшим удивлением когда агент по недвижимости говорит им, что приобрести квартиру в Лондоне вы конечно можете, о вот владеть ей вряд ли будете. Это не укладывается в голове соотечественников.
У нас ведь как — денег заплатил — значит мое, и делаю я что хочу. Так вот в Англии в Лондоне все совсем не так. Во-первых купив недвижимость вы НЕ МОЖЕТЕ делать ни в ней ни с ней что вы хотите. Есть установленные нормы и правила, которые касаются практически всего начиная от правил перепланировок до правил пользования камином.
Вот еще две статьи подготовила. Пожалуй более удивительные чем эта. Посмотрите, как закон от 1536 года может разорить вас при покупке недвижимости в Англии и с какими проблемами вы можете столкнуться при желании сделать ремонт в купленном доме или квартире - вплоть до тюрьмы
Второй и самый главный момент — покупая, например квартиру в Лондоне, вы так сказать приобретаете набор стройматериалов, сложенных определенным образом… Землю под квартирой вы не сможете купить никогда! Вам предложат заключать договор аренды, например на 30 лет. И не факт, что по истечении этого срока вам ее продлят — вот тогда начинается все самое интересное.
Более того, арендные платежи за землю либо входят в стоимость квартиры, либо вы обязаны их ежегодно вносить в установленном размере. И не дай вам Бог их пропустить. Такая ситуация связана с тем, что почти вся земля в Лондоне принадлежит либо Короне либо аристократам! И они лишь разрешают вам ей пользоваться.
Это означает, что покупатели не покупают недвижимость напрямую, а просто получает временное право пользования ей, поэтому даже «владельцы» домов стоимостью в несколько миллионов фунтов должны платить земельную арендную плату владельцу безусловного права собственности, которому собственность возвращается, когда срок их аренды (который в некоторых районах центрального Лондона не превышает 35 лет) истекает.
Например Лорд Портман владеет 270 акрами земли (это несколько кварталов) в самом центре Лондона рядом с Риджентс парком и получает в виде арендной платы за свою землю около 200 миллионов фунтов. А Герцог Вестминстер, владеющий соответственно в Вестминстере (это такой самый центральный район лондона) 400 акрами получает в виде аренды более 300 миллионов.
Вот такие сюрпризы ждут наших покупателей недвижимости в Лондоне. И самое что интересное мало кто об этом им говорит и предупреждает заранее. Я ради интереса прочитала объявления российских риэлторских агентств, которые работаю с Лондоном и ни в одном из них на сайте не было информации об этом. Зато было полно всякой ерунды о налоге на наследство…. Но это видимо общая черта всех бизнесменов из России…
Кстати, у меня до сих пор остались контакты консультанта по образованию и инвестициям — если кому то надо порешать вопросы с поступлением или учебой, а может быть с инвестициями и обеспечением финансово стабильного будущего смело обращайтесь ко мне — пишите на почту. Обязательно всем отвечу.
Вот еще две статьи подготовила. Пожалуй более удивительные чем эта. Посмотрите, как закон от 1536 года может разорить вас при покупке недвижимости в Англии и с какими проблемами вы можете столкнуться при желании сделать ремонт в купленном доме или квартире - вплоть до тюрьмы
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и главное давайте обратную связь в своих комментариях - задавайте вопросы, уточняйте. Я обязательно отвечу на все ваши вопросы. Если у вас есть какой-то конкретный вопрос и вы хотите услышать на него правдивый ответ или тема которую вы хотите обсудить с человеком, который долго живет и работает в Соединенном Королевстве - пишите.
Для комментаторов - все комментарии, содержащие обсценную лексику, оценочные суждения относительно моей личности, хамство и оскорбления других участников дискуссии будут блокироваться и о таких комментариях будет сообщаться в Яндекс.