Примерно 10 лет назад я впервые попала в Таиланд. Паттайя удивительное место, и тогда мне показалось, что иметь здесь квартиру – идеальный расклад на жизнь. Но… в 2019 году я поняла, что мир настолько огромен, что нет необходимости ограничивать себя только одной странной для отдыха. Поэтому в этой статье опишу, плюсы и минусы владения недвижкой в Тае .
Плюсы недвижимости в Таиланде:
1. Поднятие социальной значимости, что у вас есть недвижимость за границей. По сути те же понты, но согласитесь приятно, в кругу друзей сказать: «купил себе недвижку в Тае».
2.Возможность обустроить быт под себя. Этот вариант идеален для тех, кто терпеть не может отели, любить домашнюю обстановку и ремонт на свой вкус.
3.В Таиланде нет как у нас в России налога на недвижимость.
4.Цена на коммунальные платежи очень низкая.
Минусы недвижимости в Таиланде
1. Привязанность к месту, как бы не был хорош Тай, но в мире больше 200 стран, хочется посмотреть как можно больше, ведь быт у всех разный и это очень интересно. А купив квартиру , например в Паттайе, наврядли захочется чтоб она простаивала, а отдых проходил где-то в Занзибаре.
2. Из-за высокой влажности, необходимо постоянно следить за квартирой, иначе может появиться запах плесени. А это дополнительные расходы. То есть без управляющей компании, или помощника никак.
3.При сдачи квартиры в аренду, владелец столкнется с жесткой конкуренцией и демпингом цен. Недвижимости много и из года в год аренда не растет, а может только падать, при том, что необходимо производить ремонт и обслуживать квартиру. В общем, амортизация съедает львиную долю выручки от сдачи в аренду.
4.Не стоит верить баннерам, о постоянном росте цен на квартиры в курортных городах, стройка ведется так активно, что продать недвижимость по цене покупке или незначительно дороже будет большой удачей. При этом если сдавать квартиру в аренду она принесет меньше денег, если те же деньги положить под депозит в банк.
Я для себя решила, что аренда жилья за границей–это мое , а вот владение нет. А что думаете на этот счет вы? Хотите квартирку где-нибудь на Джомтьене?
