Решился на эту статью после нескольких антирейтингов, в которые постоянно попадает район Некрасовка. Постепенно начало складываться впечатление, что эти рейтинги в основном составляются людьми, которые недавно живут в Москве, либо статьи могут быть даже заказными, ведь район постоянно входит в лидеры по кол-ву проданных квадратных метров. Одно могу сказать точно, отношение к району тех, кто его действительно знает и проживает в нем постоянно, очень неоднозначное. Речь пойдет именно о новой части Некрасовки. Есть еще старая часть района со своей историей, но ее оставим на потом.
Начнем с плюсов:
+1. Метро
Один из ключевых факторов, который был решающим для многих при выборе квартиры в Некрасовке. Цены на квадратный метр были очень заманчивыми до ввода станции в эксплуатацию. К сожалению и ожидание было очень долгим, так как ввод новой линии постоянно откладывался, а добираться до ближайшей станции метро по пробкам на переполненном автобусе или личном авто с последующим поиском парковки было тем еще испытанием для новоселов...После запуска новой линии у многих жителей района появилось больше свободного времени и дорога на работу и домой уже не изматывает, как раньше. Так что те районы, в которых метро будет только в далекой перспективе или вообще не будет, точно для многих будут в стоп листе...
+2. Планировки и выбор квартир
В районе в основном представлены панельные дома популярных и новых серий домокомбината ДСК-1. Квартиры в таких сериях, как П-44Т, всегда пользуются спросом. Есть варианты с кухнями по 16 квадратных метров, что позволяет использовать их как кухню-гостинную, а комнаты оставить под спальни. Также в районе полным ходом идет строительство монолитных домов от застройщика "Самолет". В таких домах уже можно встретить 4-х комнатные квартиры. Выбор есть и по локациям. Много новых домов расположено у метро, а также в продаже есть квартиры с видом на озеро. У озера в скором времени будут обустраивать прогулочную зону с велодорожками и местами для пикников.
+3. Социальная инфраструктура
Это безусловно относится к ключевому фактору и подкупает многих новоселов.
В районе недавно построили самую большую школу в Москве, есть несколько детских садов, большая детско-взрослая поликлинника, подстанция скорой помощи, полицейский участок, МФЦ, отделение Сбербанка и скоро намечается открытие нового православного Храма.
Очень много внимания при застройке уделено детским площадкам, дефицита в районе с ними точно нет.
Из магазинов, на которые можно обратить внимание, представлены Вкусвилл, У Палыча, винный магазин Винлаб, аптека Горздрав, Останкино, Буханка и Spar. Если нужен большой ТЦ, то ближайший это Косино-Парк в 10 минутах на машине, либо пару станций на метро. Свой ТЦ с кинотеатрами и фудкортом в районе запланирован через пару лет. К слову во многих домах на первых этажах есть продуктовые магазины, где можно купить товары первой необходиомсти...
Из основных плюсов это пожалуй все, теперь пробежимся по обратной стороне района:
-1. Экология
Основными источниками загрязнения окружающей среды в районе являются Люберецкие очистные сооружения и мусоросжигательный завод (МСЗ-4), расположенные недалеко от района. Жители Некрасовки часто ощущают неприятные запахи канализации или гари. Есть и такие, кто практически не чувствует дискомфорта, но как правило тот или иной неприятный запах, особенно по ночам, ощущал почти каждый житель района.
Выход из ситуации для многих один- закрытые на ночь окна и работающий очиститель воздуха в паре с кондиционером. Такие решения в Москве не в новинку, особенно для тех, кто живет вдоль крупных магистралей.
По словам, проживающих в районе долгое время, ранее ситуация с экологией была еще более печальной.
На данный момент Люберецкие очистные сооружения ждет очередная реконструкция, а МСЗ-4 постоянно участвует в судебных процессах против него, а также подвергается штрафным санкциям из-за несоблюдения экологических норм, да и сроки эксплуатации таких объектов имеют ограниченный ресурс, так что многие надеются, что в итоге завод будет закрыт...
-2. Парковки
Сложно представить сейчас новый район в Москве со своей станцией метро, где не будет проблем с парковочным пространством. Некрасовка конечно же не исключение. Плотность застройки здесь высокая. Город обещает организовать дополнительные места под парковку, но вряд ли это сильно изменит ситуацию. В целом ситуация для Москвы распространенная, но такого, как в подмосковном Путилково с припаркованными машинами посреди дороги, конечно не встречается.
-3. Парки
Парков, как таковых в районе сейчас нет. Единственное, чем действительно в обозримом будущем сможет похвастаться район, это зона отдыха вокруг озера Черное.
На сколько помню, более подробного обзора этого района я не встречал, поэтому надеюсь для тех, кому район интересен, статья будет полезна.
