Сегодня я хочу посветить статью, возможности приобрести участок под строительство загородного дома, либо под ведение личного подсобного хозяйства у государства за 10—30% от рыночной стоимости.
Недавно наткнулся на рекламу курсов по этому направлению, бред, подумал я и решил подробно и бесплатно рассказать вам хитрости такой выгодной сделки с государством. Если после прочтения у вас останутся вопросы, вы можете обратиться ко мне через ВК, ссылка на мою страницу есть в закрепе канала.
Начнем. Предположим, что вы решили построить себе загородный дом/дачу. Первое, что вам понадобится это разумеется земельный участок.
Наше государство, как бы вы его не хаяли, даёт такую возможность, поэтому не стоит бежать на авито и покупать землю втридорога. Стоит перейти на государственный сайт torgi.gov.ru, это официальный сайт нашего государства, на котором размещена информация о продаже, аренде, получении в безвозмездное пользование земель и другого движимого и недвижимого имущества находящегося во владении у государства, но выставленного на торги.
Регистрация нам не нужна. Нам необходимо ввести хитрые (неоч) настройки поиска. Далее я в скринах все подробно изложу. Я из Санкт-Петербурга, поэтому приведу пример по Ленинградской области. НЕВАЖНО ОТКУДА ВЫ, ЭТО РАБОТАЕТ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ! Земли есть от Калининграда до Владивостока. И каждую неделю, выводятся все новые и новые лоты.
И так кликаем на «торги»:
После этого, у вас должны появиться настройки поиска по этому направлению.
Это поможет отсечь архивные лоты, нам нужны только те, которые актуальны на сегодня. Далее страница обновляется и нам необходимо заполнить всего 4 поля в настройках поиска:
Если вы обратили внимание, в настройках поиска, в разделе «вид договора» мы выбрали пункт «договор аренды». Почему? Потому что, если вы не забыли, мы говорим о приватизации. Взяв у государства землю в аренду каждый гражданин имеет право ее приватизировать выполнив несколько условий. Самым главным условием является постройка дома на арендованной земле, после постройки дома вы переводите его в свою собственность, а в виду того, что ваш дом стоит на арендованной земле, по кадастровой амнистии (которая продлевается каждый год, кстати на 2020 она уже продлена), вы имеете право выкупить арендованную землю всего за 3% от ее кадастровой стоимости. Следовательно если кадастровая стоимость участка к примеру 300000₽, то заплатить вам за неё придётся лишь 9000₽. Не плохая экономия, а для таких как я неплохая возможность на этом заработать.
В следующей статье я более подробно разберу все нюансы выкупа, а так же расскажу как экономно построить дом для выкупа земли. А пока что, домашнее задание—выберите себе участок, на примере которого я расскажу вам как действовать дальше.
Если у вас остались вопросы по этой статье, не стесняйтесь, пишите мне в ВК, помогу всем. Ссылка на мою страницу в закрепе канала.
Если статья была вам интересна, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации. Ну и палец вверх поставить не забудьте!!!