Если вы решили приобрести недвижимость в Турции, то, конечно, не стоит этого делать на последние деньги. Нужно, подумать о запасе, ведь предстоят некоторые расходы для оформления документов. Именно так и сделали наши знакомые Олег и Яна, которые купили квартиру-студию в Турции (читайте здесь). Они вначале подсчитали, сколько им предстоит потратиться на дорогу, оформление бумаг, оплату налога на недвижимость и уже с этим учетом искали квартиру на необходимую сумму.
Вначале, о приятном бонусе для российских покупателей недвижимости. В Турции для них максимально упростили процедуру покупки жилья. Необходим лишь загранпаспорт и всё. Весь процесс покупки такой же как для граждан Турции. А, например, от граждан Сирии требуют обязательную регистрацию в миграционной службе и оформления ВНЖ. Жителю же Ирака надо ждать ещё трёхмесячную проверку спецслужб.
Россиянину Олегу ничего этого делать не пришлось. Он прилетел лишь с загранпаспортом и этого хватило.
А теперь о расходах:
- В первую очередь мы отправились переводить загранпаспорт и нотариально его заверять. На это ушло 200 лир.
- Потом необходимо было получить номер налогоплательщика в Турции. Это бесплатно. И открыть счёт в банке. Тоже бесплатно. Банк можно выбирать на своё усмотрение. Мы выбрали государственный Ziraat Bank.
- Услуги риэлтора стоят 2%+ндс. Но как оказалось на деле, за небольшие квартирки риэлторы берут фиксированную сумму 1000-1500 лир без учета процентов.
- Необходим вызов эксперта по оценке недвижимости. Нам это обошлось в 1000 лир.
- Пошлина на оформление документов вместе с налогом на покупку 3% обошлись нашим друзьям в 2718 лир.
- Также обязательно на сделке присутствие дипломированного переводчика. На это ушло 300 лир.
- Страхование недвижимости. По закону обязательно от землетрясений. Это ещё 200-300 лир. Ещё при желании можно застраховать от затоплений, грабежей, поджогов и тому подобному. Тут уже подороже будет.
- Оформление абонентских номеров на электричество и воду. Это вышло бы примерно в 600 лир. Но так как наши друзья там не живут, то абонентские номера оформили на себя квартиранты за свой счёт.