Минтруд утвердил профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». Основание – приказ Минтруда России от 10.09.2019 г. № 611н.
Теперь, для того, чтобы заниматься сделками с недвижимостью, риэлтору необходимо иметь образование (среднее или закончить бакалавриат). Далее, каждые два года следует повышать квалификацию.
Такие экзамены начнут принимать в ближайшее время в Центрах оценки квалификации. Отличники учебы будут внесены в специальный реестр, и каждый потенциальный клиент сможет заранее «пробить» своего будущего риэлтора.
Что должен уметь «правильный» риэлтор?
Как пишет Минтруд, необходимым умениями являются:
- Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи;
- Идентифицировать объекты недвижимости различных видов;
- Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами;
- Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей;
- Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании;
- Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них;
- Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
- Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти;
- Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде;
- Составлять отчеты по результатам выполненной работы.
Необходимые знания для риэлтора следующие:
- Основы жилищного законодательства Российской Федерации;
- Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей;
- Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма;
- Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
- Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи;
- Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки;
- Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом;
- Основы земельного законодательства Российской Федерации;
- Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов;
- Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации;
- Основы трудового законодательства Российской Федерации;
- Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости;
- Методология осуществления продаж;
- Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных;
- Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости;
- Порядок составления отчетности;
- Правила пожарной безопасности;
- Этика делового общения;
- Требования охраны труда.