Определения и понятия
Мода на мансарды началась, по-моему, в конце девяностых годов. Тогда учился еще в университете, но уже было много заданий и реализованных проектов с мансардой.
Для начала давайте разберемся с определением слова "мансарда", что это такое и что говорят о ней разные источники.
Wikipedia: мансарда (от французского MANSARDE), мансардный этаж — эксплуатируемое чердачное пространство (как жилое, так и нежилое помещение), образуемое на последнем этаже дома (здания), либо последнем этаже части дома, с мансардной крышей.
Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации и оно же Приложение N 1 (обязательное) СНиП 2.08.01-89*, он же в последствии СП 54.13330.2011: этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
И там и там говорится что это ЭТАЖ и никак иначе. Некоторые до сих пор начинают дискуссии о том, что мансарда не является этажом и никак не учитывается. Да-да, такое бывает. Но это, все-таки, этаж :)
Немного истории
Популярность домам и зданиям с мансардным этажом принес француз Франсуа Мансар в середине 17 века. В 1630 г. он первый использовал пространство под крышей (чердачное пространство) для жилых и бытовых целей. С тех пор чердачный этаж под ломанной крышей называется «Мансарда». С начала 19 века, в связи с индустриализацией и урбанизацией, в мансардах жили в основном бедные люди.
Интересный момент! B 17 веке дом c мансардой был не только модным и удобным, но и выгодным. Bo-первых, значительно расширялась жилая площадь, а во-вторых, власти города начисляли налоги поэтажно, а пространство под кровлей не считалось этажом.
В частных домах 17-18 века под крышей организовывали гостевые квартиры и комнаты для простых жителей, но чаще всего — жилье для прислуги. В зданиях c арендным жильем на чердаке, как правило, было самое доступное жилье.
Достоинства мансарды
- Увеличение полезной жилой площади дома или квартиры
- За счет утепления и наличия обогрева теплопотери поверхностей стен и кровли в холодное время значительно снижаются
- Возможность оформить светлое оригинальное помещение с нестандартными окнами
- Ремонт можно делать без переезда и масштабного переселения
- Мансардный этаж, как правило, лучше сохраняет и поддерживает тепло зимой, чем обычный полноценный этаж
- Экономия материалов, так как объединяется полноценный этаж и чердачное пространство в единое целое
Недостатки мансарды
- Из-за скошенного наклонного потолка стены ниже и не всякая мебель туда поместится
- Меньшая полезная площадь этажа из-за своеобразного потолка
- Обилие снега зимой может закрыть доступ естественного света через окна
- Серьезные работы по утеплению и гидроизоляции требуют больших вложений и дополнительного контроля на этапе строительства
- Постоянно высокая температура в помещении летом может стать проблемой из-за ошибок конструкции мансарды
Выводы
Экономически мансарда более выгодна при реконструкции существующего в здании или доме чердака. Это из практики. При новом строительстве стоимость мансарды обычно превышает стоимость возведения обычного полноценного этажа. Тут сказывается более сложная технология и контроль всех этапов возведения мансарды.
Эстетически мансарда выглядит более интересно, но и потребует больше внимания к дизайн-проекту и материалам отделки.
В любом случае рассматривайте на начальном этапе оба варианта этажа - и полноценный и мансардный. На моей практике бывали случаи, когда заказчик менял в ходе эскизного проектирования свое решение на противоположное, и в итоге отказывался от мансарды или от полноценного этажа в пользу противоположного варианта. Помогала в этом 3Д-модель всего дома и этажа в частности. Заказчик видел всю ситуацию детально и принимал решение уже более взвешенно.