В личные сообщения прилетел вопрос и я решила,что разберемся с ним мы вместе.
Итак, молодая девушка покупает квартиру в строящемся доме, у нее договор ДДУ и....доверенность на представителей застройщиков.
Доверенность лежит уже давно, но вызывает беспокойство у девушки.
Основные переживания:
- продадут по доверенности без меня;
- возьмут и пропишут кого-то без моего ведома;
- зарегистрируют квартиру на другого человека
Спешу сообщить, что такие переживания отнюдь не редкость. Очень часто, когда прошу сделать доверенность, люди переспрашивают, а не смогу ли я продать участок, вместо того, чтоб поставить его на кадастр)
Итак, на что обращаем внимание и вчитываемся прежде всего? Первое, вникаем в то, на какие действия мы даём свое согласие.
Ищем в тексте "....быть моим преставителем по вопросу (например, регистрации договора купли-продажи), с правом.... " ! Вот тут идут все перечисления, что конкретно может сделать ваш поверенный. Читаем внимательно, не торопясь, каждый непонятный пункт уточняем у нотариуса (не стесняемся, вопрос серьезный).
Итак, если вы боитесь, что недвижимость продадут без вас - можете вписать в доверенность " без права продажи указанного имущества", или "без права получения денежных средств".
Боитесь, что кого-нибудь "впишут" - указываете "без права регистрации третьих лиц в указанной квартире/доме".
Не нужно бояться того, что вы не понимаете, впервые сталкиваетесь - нужно спокойно во всем разобраться, при необходимости задать +100500 вопросов. И помните, что это нормально, что вы не обязаны быть юристами или риэлтором, что вас это беспокоит.
Какие у вас сомнения возникали, когда выписывали доверенность? Пишите в комментарии свои вопросы и мы вместе их разберём!