У Вас имеется договор купли-продажи квартиры или дома, право собственности зарегистрировано в БТИ. Что нужно для регистрации права собственности в Росреестре?
Во-первых, необходимо проверить, поставлена ли Ваша недвижимость на кадастровый учёт (имеется ли кадастровый номер).
В случае, если Ваша квартира (дом) поставлена на кадастровый учёт, Вы можете минимизировать свои расходы; Вам не обязательно тратиться на изготовление нового технического паспорта и технического плана.
Достаточно обратиться в БТИ и получить справку об отсутствии арестов и запретов. При этом, обратите внимание, что площадь, указанная в договоре купли-продажи, зарегистрированном в БТИ, должна соответствовать площади ОКСа, при постановке недвижимого имущества на кадастровый учёт.
Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре необходимо подать в МФЦ заявление о регистрации перехода права на объект недвижимости, к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей), договор купли-продажи (либо дарения, мены - правоустанавливающий документ) со штампиком о регистрации в БТИ, заказать в БТИ справку, содержащую сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта (об отсутствии арестов,запретов), технический паспорт квартиры (дома)- по Вашему усмотрению.
В том случае, если площадь Вашей квартиры (дома) по договору купли-продажи будет расходиться по-сравнению с площадью, указанной в справке БТИ и в кадастре, всё усложняется, и Вам потребуется заказывать технический паспорт с техническим планом, а если выяснится перепланировка без согласования с администрацией (архитектурой), то в вопрос о регистрации права будет поставлен на усмотрение регистратора, и большая вероятность того, что Вас отправят узаконить перепланировку (переоборудование), через Межведомственную комиссию или в судебном порядке. Вопрос в каждом случае решается индивидуально.
Обращайтесь за более подробной консультацией на сайт: https://www.liveexpert.ru/e/tatianabreus ; вопросы можно задать в социальных сетях или в комментариях к статье. Желаю Вам успехов и процветания!