Вашей жизни возникла ситуация, что нужно продать свою квартиру, например, если вы решили переехать с одного района или города в другой, или просто улучшить свои жилищные условия, продажу вашей квартиры можно решить двумя способами – через агентство недвижимости, либо заняться продажей самому. В первом варианте, грамотный специалист должен сделать все за вас, вам нужно будет всего лишь заключить договор на продажу, а также, при необходимости при продаже выписать доверенность для сбора пакета документов. И даже не стоит переживать, что вашу квартиру могут продадут без вас, доверенность выписывается только для подготовки и сбора нужных справок. Агентство недвижимости сама будет проводить рекламную кампанию вашего дома, все показы осуществлят покупателям, а вас пригласят только на получение задатка/аванса или оформление договора купли-продажи. В среднем, стоимость таких посреднических услуг 2-4% от цены вашей квартиры. Обычно эта сумма бывает прибавляется к оценочной стоимости сразу же , вы получите полную сумму проданного вами жилья. Если вы сами захотели заниматься всем сами, хотелось бы обратить ваше внимание на следующие вопросы: лучше не надо пренебрегать ни одним из способов оповещения о продаже квартиры. Нужно всего лишь подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости, наклеить на все дома или же любом месте на стенах вашего района объявление о продаже квартиры, разместить объявления на всех сайтах недвижимости и обновлять его ежедневно, т.к. предложений поступает очень много и ваше может просто затеряться в конце списка вариантов. Не полениться прозвонить объявления, начинающиеся со слов «Куплю квартиру…» и имеющие такие параметры, под которые подходит продаваемая вами квартира. Сразу хочу убедить вас в том, что если вы продаете не слишком «убитую» квартиру, не стоит тратить свое драгоценное время, деньги и усилия на ремонт, ведь будущий владелец, как правило, выбирает место расположения покупаемого объекта, стены, метраж, а не ваши обои, плитку в ванной или покрытие на полу. Новые жильцы обычно сразу же после покупки квартиры делают в ней ремонт. Что такое аванс и задаток и какая между ними разница? И аванс, и задаток служат доказательством намерения продавца и покупателя совершить сделку купли-продажи, отличаются они только ответственностью сторон. Аванс не влечет за собой какой-либо гражданской ответственности сторон. При смене своего решения о покупке, покупатель получит деньги обратно. А если было заключено соглашение о задатке, то оно четко определяет ответственность стороны покупателя и стороны продавца. Если случилось так, что по какой либо причине покупатель изменил свое решение о покупке вашей квартиры, то задаток остается у Вас в качестве неустойки. Если же отказ от продажи произошел с вашей стороны, то вам придется возвращать полученный задаток в двойном размере. Если Вы не уверены в том, что сможете сделать все правильно с юридической стороны, а именно, подготовить договор купли-продажи, проверить документы на покупаемую квартиру (если это необходимо), собрать всех продавцов и покупателей в вашей «цепочке» на само оформление и главное, сделать все это в один день, то лучше доверьте это агенству. Поверьте, у них есть в этом огромный опыт и к тому же, это не будет стоить вам слишком дорого.
Спасибо за прочтение.
Удачи!