Покупка квартиры – процесс всегда затратный, вне зависимости от вида платежа за неё . Для того, чтобы выбрать подходящий вариант по действительно выгодной цене, прислушаемся к советам экспертов по недвижимости...
Совет 1: побудьте прогнозистом.
Процесс "эволюции" многих мегаполисов фактически неотличим: районы, считавшиеся когда-то спальными и окраинными, со временем обрастают собственной структурой и по мере развития города начинают располагаться уже не на периферии, а ближе к центральной его части. Как следствие – жильё в таких районах порой вырастает в своей стоимости в разы. Главная трудность в данном случае в том, что нужно научиться находить подобное жильё и локации с большими перспективами развития.
Присмотритесь к "перспективному" жилью повнимательнее: расположено ли оно недалеко от стройки нового спортивного комплекса, проводят ли в данный микрорайон ветку метро и т.д. Если удастся найти подобный вариант – можно не только удачно приобрести квартиру, но и перепродать её по выгодной стоимости в будущем.
Совет 2: внимание – на котлован!
Платить за хорошее и в то же время недорогое жильё можно не только деньгами, но и собственным временем. Впрочем, конкретно от покупателя, приобретающего квартиру "на этапе котлована", ничего, кроме средств, не требуется: просто он, как и любой инвестор в сфере бизнеса, разделяет все возможные риски, с которыми может столкнуться застройщик на этапе строительства.
Практика показывает, что при покупке таким способом можно сэкономить от 30 до 60% стоимости будущего готового жилища. Впрочем, такой метод покупки оправдывает себя только в том случае, если вам есть, где проживать в течение всего периода строительства, который может затянуться очень надолго.
Совет 3: присмотритесь к голым стенам.
Квартира без ремонта – отличный способ получить "скидку" в несколько сотен тысяч рублей за жильё. Да, ремонт делать всё равно придётся, но делать вы его будете в том темпе, в котором удобно именно вам и не переплачивая за ненужные дизайнерские решения или время собственника, который проводил ремонт за свой счёт. Если же собственник торопится с продажей, можно попытаться получить с него ещё большую скидку. Не стесняйтесь предлагать свои варианты, ведь рынок недвижимости построен именно на торговых отношениях со всеми их компромиссами и уступками.