Введение
Сегодня на нашем канале, обсудим вот какой вопрос, с какого времени необходимо платить за квартиру, полученную по наследству. Многие из моих клиентов обращаются с данным вопросом, что им незаконно начисляют плату, а в наследство они еще не вступили. Должны ли наследники оплачивать коммунальные услуги, если в наследство еще не вступили? Обсудим данный вопрос прямо сейчас на нашем канале.
Ситуация
Итак, управляющая компания выставляет счет за коммунальные услуги наследнику. Наследник соответственно не хочет оплачивать, поскольку в наследство сразу не вступил и квартирой не пользовался. С одной стороны наследника можно понять, но с другой стороны и УК (управляющая компания) понять можно.
Коммунальные услуги оплачиваются всегда, при этом значение не имеет, что собственник квартиры сменился. Кто прав в этом ситуации?
Разбор ситуации
Как известно, право собственности на квартиру, приобретенную по сделкам дарения, мены, купли-продажи, возникает с момента регистрации.
А вот с наследством ситуация немного другая.
Здесь право собственности возникает у наследника с момента открытия наследства.
Так, согласно ст.1152 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Собственник
Согласно ст.210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как мы только что выяснили, квартира считается собственностью наследника, не с момента регистрации, а с момента открытия наследства.
Таким образом, наследнику уже с момента открытия наследства, необходимо оплачивать коммунальные услуги.
Если наследник не проживает в унаследованной квартире и при наличии установленных счетчиков, платить придется только за содержание общего имущества + капитальный ремонт и отопление, если нет приборов учета на отопление.
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на мой канал, лайки, репосты в соцсети и комментарии приветствуются.
Группы в соцсетях
VK https://vk.com/club185577807
OK https://www.ok.ru/group/55405278920837
С Уважением Ваш автор
