При рефинансировании, банки часто умалчивают о срочных и для заемщиков это может стать непредвиденным расходом. Банки умалчивают, потому что для них это естественный платёж. Срочные проценты - это проценты за пользование кредитом, начисленные на срочную задолженность по кредиту, и проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную задолженность по кредиту. При рефинансировании они возникают, когда погашение кредита наступает в дату отличную от даты ежемесячного платежа. Пример (цифры округлены): При рефинансировании , обычно, Банки закрывают только основной долг, без учета срочных процентов. Это сделано, чтобы проценты на проценты не начислять. Остальные статьи по рефинансированию можно найти по тегу: #рефинасированиеипотекисемко
При рефинансировании, банки часто умалчивают о срочных и для заемщиков это может стать непредвиденным расходом.
Банки умалчивают, потому что для них это естественный платёж.
Срочные проценты - это проценты за пользование кредитом, начисленные на срочную задолженность по кредиту, и проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную задолженность по кредиту.
При рефинансировании они возникают, когда погашение кредита наступает в дату отличную от даты ежемесячного платежа.
Пример (цифры округлены):
- Ежемесячный платёж 10 000 руб. из которых 5 000 руб. - это проценты;
- Платежная дата 1 число каждого месяца;
- Заемщик пишет заявление на полное досрочное погашение на 15 число месяца и у него возникают срочные проценты в размере 2500 руб;
- Если заемщик напишет заявление на полное погашение на 1 число, тогда он вносит всю сумму срочных процентов - 5 000 руб;
При рефинансировании , обычно, Банки закрывают только основной долг, без учета срочных процентов. Это сделано, чтобы проценты на проценты не начислять.
Остальные статьи по рефинансированию можно найти по тегу: #рефинасированиеипотекисемко