Наверное все знают, что в России ещё действует программа получения материнского (семейного) капитала при появлении в семье второго ребёнка.
На дату написания этой статьи программа действует до 31 дек 2021г. Сумма выплаты 453 тыс руб. Чаще всего эти деньги направляют на улучшение жилищных условий, т. е. на покупку жилья.
На первый взгляд все чудесно, но не бывает бочки мёда без ложки дёгтя.
Итак, после рождения или усыновления ребёнка нужно оформить сертификат, дающий право на деньги. Но прежде чем использовать эти деньги (отдельная бумажная волокита) , нужно подумать о среднесрочной перспективе.
Всегда нужно помнить, что при использовании мат капитала вы обязаны выделить всем членам семьи доли в этой квартире.
Что это значит? Какие риски тут скрываются?
➡️Риск 1: недобропорядочный собственник НЕ выделил доли детям и продаёт вам квартиру. Если вы её купите, то есть риск, что повзрослевшие дети захотят отсудить у вас свои законные доли. И очень велика вероятность, что суд будет на их стороне.
Кроме того, у вас могут быть сложности с продажей такой квартиры. Ведь история остаётся, и новым будущим собственникам могут не понравится риски судов и потери кв метров.
➡️Риск 2: вы доли НЕ выделяете и продаёте таки квартиру невнимательному покупателю. Но остаётся риск, что к вам придёт опека, пенсионный фонд или ещё кто-то с требованием все ж выделить доли. А если квартира уже не ваша, сделать это будет мягко сказать проблематично.
➡️Риск 3: вы-мать и вы выделили доли детям и мужу. Потом продали квартиру, и тут - бац! Муж и дети получают уведомление из налоговой об уплате налога. Дескать они владели недвижимостью менее 5 лет, продали её, должны заплатить налог с дохода. А вы то считали срок владения с даты СВОЕГО вступления в собственность. Вот это удар по семейному бюджету!
Знаете ещё подводные камни мат капитала? Делитесь?