В наш век глобализации, с каждым годом всё больше людей (заметьте, не только молодёжь) стараются не привязываться к определенному месту. Они считают, что ввязываясь в такую продолжительную "авантюру", как ипотека, теряют мобильность, самостоятельность. В своё время и я был такого мнения. Однако, в жизни практически каждого человека происходят события меняющие его взгляды и принципы на 180 градусов.
Кто-то скажет: "Мы ни в чём не можем быть уверены: сегодня ты есть, а завтра тебя может и не быть", "Мы лучше будем копить впечатления, новые знакомства, чем тратить свои бесценные годы на оплату "собственного" жилья и жалеть себя за бесцельно прожитые годы".
Противники тоже найдут, что сказать: "Не будет стабильности", "А как же уверенность в завтрашнем дне".
Каждый из оппонентов прав по своему.
На ваш суд хочу предложить ещё третий вариант решения жилищного вопроса, если не хотите кормить этих дармоедов переплачивать проценты за ипотечный кредит.
Заключается он в накоплении необходимой суммы для покупки квартиры, а пока деньги копятся - жить в съёмном жилье (ну, на худой конец, можно пожить с родителями).
Чтобы не быть голословным, приведу пару расчётов на вопрос: какой вариант выгоднее?
Цель: приобрести "двушку" стоимостью 4 065 000 руб.
Вводные данные:
- На вкладе на сегодняшний день накоплено 300 000 руб;
- Ежемесячная аренда 25 000 руб. за "съём" жилья;
- Ставка по ипотечному кредиту - 10%;
- Ставка по вкладу - 7%.
1. Аренда квартиры на время накопления: внесём 300 000 руб, ежемесячно дополнительно вношу по 20 000 руб + за съём квартиры по 25 000 руб в месяц. Через 10 лет на банковском вкладе накопится 4 065 000 руб, включая 1 365 000 руб дохода от процентов банка.
В итоге 5 700 000 = 2 700 000 (пополнение вклада) + 3 000 000 (съём квартиры).
2. Не ждём и берём ипотеку: 300 000 руб на первоначальный взнос,
3 765 000 в кредит. Ежемесячный платёж банку 45 000 руб. За 12 лет отдадим банку свои кровно заработанные 6 480 000 руб на погашение ипотечного кредита, в том числе переплата составит 2 715 000 руб.
В данном случае, выгоднее самим накопить на квартиру.
Но ситуации бывают разные, и приведенный пример при других вводных данных покажет прямо противоположный результат.
На мой взгляд не существует единого ответа: "Как выгоднее?". А сам вопрос необходимо перефразировать: "Что подходит мне?"
Также думаю, что нет резона слушать "советчиков". Ведь пример, который основан на чужом опыте, скорее всего, совершенно не подойдёт в вашей ситуации.
Любой человек,который столкнулся с этим, должен принять поистине одно из самых важнейших решений в жизни (Да-Да, именно так я и считаю!).
Но перед этим взвесить все плюсы и минусы ипотеки/аренды, проанализировать все стороны, а не только искать денежную выгоду.
Собственно, мы для себя решили платить за собственное жильё, как и многие семьи с детьми, я думаю.
Согласен, пожалуй, нам как и другим семьям, пришлось пожертвовать: внести коррективы в долгосрочные планы.
Всем спасибо!
Если информация для вас была полезной, то нажмите сюда, чтобы подписаться на канал "Зятёк". И пожалуйста нажмите "Нравится" (палец вверх), мне будет очень приятно.