Смотрим по всем крупным городам России
...Квартирный вопрос только испортил их
Кто бы не хотел купить себе свою собственную квартиру? Наверное глупый вопрос, согласен. Но этот самый глупый вопрос задавал себе каждый. Вот и я как-то задался этим вопросом, просматривая в журнале "Эксперт" предложения о шикарных новостройках в разных районах Москвы. Прежде чем покупать, надо сперва разобраться в вопросе и решил я для начала просто разобраться в этой теме.
Друг говорит, что в Москве квартира будет стоить около 12 млн рублей. Да ладно, вот это аппетиты у тебя, парнишка, подумал про себя я. Можно же купить квартиру на этапе строительства, можно не двушку-трешку, а для начала простенькую однушку взять или даже студию. Ведь на данный момент семьи нет ни у меня, ни у него. Ну да ладно.
Как купить квартиру?
Квартира - она либо покупается наличными, либо берется в ипотеку. Это всем понятно.
Чтобы покупать квартиру без ипотеки нужно иметь доходы в разы превосходящие средние доходы по Москве (впрочем, думаю такие люди меня не читают), либо умело инвестировать свои средние доходы и жить очень бережливо, не сказать чтоб экономно. Я убежден, что это возможно, как-нибудь думаю напишу об этом статью. (если аудитории будет интересно)
Либо второй выход - это ипотека. Взял квартиру в ипотеку на 30 лет, каждый месяц выплачиваешь определенную сумму, свыкаешься с этой неизбежностью, но уже имеешь свой угол. Мотивация таких людей понятна. Скажу больше, в большинстве случаев, когда есть семья - это единственный вариант.
Спорить можно много, приводить разные аргументы "за" и "против" ипотеки. Можно привести пример съема квартиры. Однако, я считаю ипотека - это не хорошо и не плохо. Она есть и есть, а ваше дело брать ее или нет. Это просто финансовый инструмент, если хотите. Банк вам квартиру - вы ему ежемесячные платежи с процентами. Ну куда без процентов - услуга оказана, плюс инфляция и всё такое.
В каком городе выгодно брать ипотеку?
Попробуем посчитать примерно, что семья X берет ипотеку, внеся 10% первоначального взноса и платит по кредиту 50% своего дохода, а вторую половину оставляет себе на жизнь. Вот сколько нужно зарабатывать, чтобы купить однушку в новостройке.
Наши столицы
Как видим, стоимость квартир различается чуть ли не в 2 раза, однако в Новой Москве активно строится метро и прочие МЦД. Стоит ли переплачивать за условную Юго-Западную, а не Коммунарку - решайте сами.
В культурной столице вроде все попроще с ипотекой. Но климат вот, лично для меня, серьезный аргумент отказаться от затеи. А у вас?
Миллионики
Победитель на мой взгляд
Краснодар - сейчас бурно развивающийся город с неимоверными темпами строительства, рядом с морем, с прекрасным климатом и реальной возможностью взять себе (а то и купить сразу) квартиру.
А что думаете вы на этот счет?
Понравилось? Тогда подписывайтесь - впереди будет много интересного материала. Понравилось вам, понравится и друзьям - делитесь с ними в соцсетях. Ставьте лайки, пишите в комментариях свое мнение и спасибо вам за внимание.
Также вам может понравиться:
Эти и другие занимательные факты из мира экономики, финансов и инвестиций в моем авторском канале Деньги & Жизнь