Эксперты о том, как установить двери на лестничной площадке
Многие люди, которые живут в многоквартирных домах, не очень хотят соседствовать с другими жильцами и не только. Особенно когда их квартиры ничем не отделены в подъезде и попасть туда можно сразу же с лестничной площадки. А как неприятно слышать утренние звонки и стучание в дверь многочисленных промоутеров, которые хотят предложить вам те или иные товары. Поэтому многие принимают для себя решение сделать тамбур на несколько квартир. Но возможно ли это, если он не был установлен ещё на этапе строительства? И как это сделать самостоятельно? Сейчас расскажем.
Раньше установить тамбур на несколько квартир были проще простого. Жильцы нескольких квартир просто договаривались огородиться от общественного пространства между собой, да и все. Но в последнее время за этим начали очень пристально следить, и требовать, чтобы установка тамбура происходила по закону, а не просто по желанию жильцов. Начнём с того, что лестничная площадка, на которой вы хотите поставить тамбур, это общее имущество всех жителей данного дома, поэтому говорить о том, что нормально так огораживаться, наверное, будет неправильно. Ведь в данном случае пользоваться конкретным участком лестничной клетки другие люди не смогут. Поэтому для того, чтобы установить тамбур на несколько квартир на лестничной клетке, необходимо согласие всех жильцов, котловые проживают в вашем многоквартирном доме, а не только тех, с кем вы планируете поделить тамбур.
Проводить опрос всех жильцов очень непросто, и будьте готовы к тому, что можете столкнуться с немалым количеством проблем. Например, стоит знать, что люди, которые арендуют квартиры в вашем доме, не имеют права голоса. Проголосовать за установку тамбура в данном случае могут только собственники квартиры, поэтому найти их не всегда может быть просто. Например, они могут довольно долгое время проживать в других городах, и связаться с ними не представиться возможности. Будьте готовы к тому, что на собрание подписей всех жильцов потребуется немало времени, начиная от нескольких месяцев, заканчивая годами. Кроме того, на этом проблемы не заканчиваются, потому что помимо собрания всех жильцов, необходимо иметь при себе проект проведения перепланировки или реконструкции многоквартирного дома.
Перепланировку, к которой относится как раз установка тамбура на несколько квартир, необходимо проводить по специально подготовленному проекту. В нем обходимо будет указать: двери, место установки, площадь установки, а также материалы, их которых дверь будет изготовлена и ее размеры. Данный проект довольно сложно выполнить самостоятельно, поэтому можно обратиться за помощью в специализированные компании. А уже потом согласовывать данный проект с государственными организациями и самими жильцами многоквартирного дома.
Если и проект, и все подписи жильцов многоквартирного дома у вас готовы, вы точно выбрали дверь, которую установите и так далее, радоваться не стоит спешить. Потому что на уровне согласования проекта с государственными службами могут возникнуть проблемы. Например, установка вашей двери может нарушать нормы противопожарной безопасности; или препятствовать свободному доступу сотрудников коммунальных служб к оборудованию, а также приборов, которые, как правило, размещают в местах общего пользования. Речь идёт, например, об электрощите, который устанавливают около квартир. И если вы тамбуром планируете перекрыть свободный проход к нему, в установке двери вам с вероятностью в 90% откажут. В случае, если все возможные неприятные моменты учтены, и все жильцы дали своё согласие, и не возникнет ситуации, когда собственник другой квартиры обратится у суд с требованием демонтировать вашу дверь, проблем нет, вы можете расчитывать на ограждение общественного пространства.
