Столичные риелторы провели исследование новостроек и нашли сверхаскетичное по площади жилье. На этом фоне цены на "вторичку" в Москве показали новый исторический максимум. Аналитики рынка подсказывают, что в ближайшее время снимать квартиру будет выгоднее, чем брать ипотеку.
Самые маленькие квартиры в московских новостройках находятся на улицах Дегунинская и Фрезерная. По 11,6 и 11,7 квадратов соответственно. Они находятся в зданиях бывших общежитий после капремонта. Если очень хочется, то под них дают ипотеку, московская прописка прилагается. Только на этом аналитики компании Est-a-tet не остановились и нашли малогабаритные квартиры в элитном комплексе на Зубовской за 26,3 миллиона площадью 28,3 квадратных метра. За эти деньги в квартире обеспечат дизайнерскую отделку и оборудуют кухню.
Бюджетно сделать выбор в пользу вторичного жилья не получится. По данным аналитиков ЦИАН, средняя цена квадрата на этом рынке достигла психологической отметки в 200 тысяч рублей. Элитную недвижимость при этих расчетах не учитывали, но всё равно это исторический максимум с 2015 года. В свою очередь портал недвижимости Urbanus замечает, что в ближайшие 15−20 лет с такой же динамикой в столице будет выгодней снимать квартиру, чем брать ипотеку. Есть районы, где это делать по-прежнему выгодно, но, к примеру, в Замоскворечье средний платеж по ипотеке составляет 800 тысяч рублей. Аренда жилья выходит в 4,2 раза дешевле.