Даже сегодня, в наш век прогрессивных технологий и доступной информации до сих пор можно встретить мнение о том, что важность многих этапов строительства сильно преувеличена. В частности речь идет о необходимости проведения инженерно-геодезических исследований участка.
Основным аргументом при этом становится утверждение о том, что раньше люди строили частные дома без всяких сложных расчетов, и они стояли «сто лет». Сегодня же это якобы стало чистым бизнесом, и строительные фирмы ищут новые способы заработать на несведущих клиентах.
Развенчиваем мифы
- Важно понимать, что, во-первых, в том или ином виде исследования участка все равно проводились – на том уровне, на котором это было возможно в каждый конкретный исторический период. И все, кто имеет дачу советского периода, знаком с проблемой воды в погребах, например. Все это - ошибки при строительстве.
- Во-вторых, раньше частные дома строили в основном одноэтажные, естественно и требований к несущим конструкциям дома и характеристикам участка было гораздо меньше.
- В-третьих, современные нормы об обязательном проведении исследований участка выросли как раз из ошибок прошлого.
Чтобы сегодня обеспечить качественное возведение здания и беспроблемную эксплуатацию будущего дома, строительные фирмы строго обязательно проводят геодезические исследования участка. Нужно понимать, что это – прямой интерес будущего собственника, а не строительной фирмы.
Для чего нужны геодезические исследования:
1. Измерение точных размеров и границ участка, соответствие реальных показателей данным кадастрового паспорта объекта.
2. Определение особенностей рельефа территории, составление точного топографического плана участка.
3. Оценка характеристик почвы, глубины пролегания грунтовых вод, уровня промерзания земли.
4. Определение степени воздействия проводимых строительных работ на соседние здания и сооружения.
5. Обнаружение пролегание подземных инженерных коммуникаций и магистральных сетей на участке.
На основе полученных данных специалисты выносят решение о типе будущего фундамента, максимально допустимой этажности дома, его конфигурации, веса, возможности обустройства подвала или цоколя на участке и т.д.
Виды и этапы геодезических работ
Первые, кто приходит на строительный участок – это геодезисты. Они начинают предварительные, так называемые, полевые измерения. Специалисты проводят топографическую съемку местности, осуществляют разбивку участка на квадраты и разрабатывают чертежи в соответствии с утвержденным государственным форматом.
После этого схемы отправляются проектировщикам в архитектурное бюро для разработки проекта будущего дома.
В процессе строительства геодезисты продолжают работу – они регулярно проводят мониторинг деформативности, контролируя возможные отклонения от установленных параметров. Это важно на всех этапах строительства – при заливке фундамента, возведении стен, монтаже перекрытий и т.д.
Очень важен контроль за состоянием подземных сетей. Геодезические съемки дают возможность фиксировать места прокладывания коммуникаций, а также их стыковку с ранее существующими сетями.
Риски при отказе от геологических изысканий
Геодезические работы – это не излишество, это необходимость и гарантия безопасности будущего дома. Категорически не рекомендуется пренебрегать какими-либо этапами изысканий, или тем более полностью отказываться от них. Иначе вы рискуете получить неустойчивый дом, с ненадежной и даже аварийной конструкцией.
В худшем случае это чревато деформациями фундамента – возникновением трещин и перекосов, неравномерной усадкой стен здания и даже полным разрушением конструкции дома.
Важно также обращаться к компетентным специалистам-геологам, потому что ошибки при расчетах могут обернуться не менее неприятными проблемами. Например, регулярным затоплениям подвала, подмывкой фундамента грунтовыми водами, возникновением сырости, промерзанием стен дома и т.д.
Помните самое главное – ошибки, допущенные на начальном этапе строительства исправить крайне сложно, а чаще всего невозможно. В данном случае экономия может обернуться настоящей катастрофой.